Дмитро Левицький: Справа може закінчитися ліквідацією ОСББ
Конфліктна ситуація між теплоенергетиками та ОСББ характерна для Києва. А в більшості міст України такої проблеми немає. В цьому переконаний експерт з питань ЖКГ Дмитро ЛЕВИЦЬКИЙ, який вивчав це питання. Він погодився розповісти «Урядовому кур’єру» про «іногородній досвід».
— Дмитре Миколайовичу, як вибудовують ОСББ інших міст стосунки з тепловиками?
— За моїми даними, у більшості міст України населення у багатоквартирному житловому фонді має так звані прямі договори з теплоенергетиками, а самі підприємства теплопостачання є виконавцями відповідних комунальних послуг. Тож проблема не в юридичних питаннях, а в бажанні чи небажанні працювати. Наприклад, за прямими договорами з найближчих до нас районних центрів працюють Бровари, з обласних — Чернігів, туди можна поїхати і вивчити досвід. Це недалеко. Бо в Києві ця проблема може закінчитися банальною ліквідацією ОСББ-боржників. У такому разі «Київенерго» так і не отримає погашення «боргів», у які за його участі заганяють ці ОСББ. Адже ОСББ як юридична особа не має жодного власного майна.
— У такому разі чи не трапиться так, що після ліквідації ОСББ люди залишаться без квартир?
— Можливо, хтось і думає, що цим може закінчитися, але так не буде. Адже власники квартир за зобов’язаннями ОСББ відповідальності не несуть. Більш того, люди свої зобов’язання виконали, заплатили за те, що спожили. ОСББ ці кошти до «Київенерго» перерахувало. А різниця — це ті «надуті», приписані суми, і я переконаний, що в жодному суді ніхто не зможе довести людині, яка має лічильник, що вона спожила більше. Та все-таки сподіваємося на здоровий глузд і економічну розсудливість «Київенерго».
— А як складаються стосунки ОСББ з іншими монополістами у сфері ЖКГ у Києві?
— Із пропозицією укласти договори напряму з власниками квартир у будинках низка ОСББ звернулася також до «Київводоканалу». І від цього підприємства отримали абсолютно іншу відповідь, ніж від «Київенерго». Їм повідомили, що нині створено підприємство «Водоканал-сервіс», яке починає роботу з укладання прямих договорів зі споживачами в багатоквартирних будинках. І на сьогодні ОСББ з «Водоканал-сервісом» уже ведуть предметні переговори. Якщо «Київводоканал» готовий так працювати, то не зрозуміло, чому не готове «Київенерго».
Інна КОСЯНЧУК, "Урядовий кур'єр"
Наталія Кириленко пише 02/16 22:33
В Ужгороді повністю відмовилися від централізованого теплопостачання. Зник обігрів вулиць та вже нема потенційної загрози для ОСББ. З іншими монополістами - поставщиками газу, води, електрики та вивіз сміття - прямі договори. Але поганий приклад столиці може докотитися і до периферії...
Олексій Семенчук пише 02/16 22:35
Спасибо .... за управление страной!!
Олексій Семенчук пише 02/16 22:39
Кияни, а є статистика, які вдносини були на протязі 2008-2009р?
Владимир Дерябкин пише 02/17 10:28
Заложенные мины сработали в ОСББ Киева!
Я далеко от Киева и хочу сказать что сработали мои прогнозы развития ОСББ в так называемом мною николаевском варианте. Беды большой нет в ликвидации ОСББ - завтра в этом же моме можно зарегистрировать новое с другим названием, а Тепловики долги уже не получат НИКОГДА
Так вот чтобы такого не было, я всегда предлагал поправку в Закон - ОСББ не имеет права быть потребителем(посредником) услуг для владельцев квартир!!!
Простым людям, решившимся на ОСББ советую - первым шагом после создания ОСББ демонтировать домовой водомер и установить вставку, чтобы у Водоканала не было соблазна на заключение договора с ОСББ!!!
Работая по прямым договорам в владельцами квартир Водоканал и Теплоэнерго обезопасят СЕБЯ от варианта банкротства ОСББ и потери долга!!!
Василь Коцюк пише 02/17 19:02
Доброго здоров’я. Дмитро, у Львові теж теплоенерго і водоканал мають угоди з ОСББ. Напряму угод не хочуть укладати. Я 5 місяців не укладав угоду на воду. Мені хотіли відрізати холодну воду. Прийшлось взяти.
Поки не буде Закону про комунальні послуги, де буде чітко не двозначно сказано, що виробник сам продає свою послугу без посередників, тоді і буде розвиток ОСББ. Можливо це потрібно і відобразити в Законі про ОСББ. Я про це весь час говорю, але мане не чують.
Ігор Ханенко пише 02/17 20:51
А мене цікавить таке. Ліквідевали ОСББ за борги Що буде з будинком нове не створюється а міська рада не хоче приймати будинок на баланс. Яка процедура в таких випадках.
Наталія Кириленко пише 02/17 22:22
Ігорю, ви маєте на увазі скасування реєстрації ОСББ? Адже для ліквідації за законом зовсім інші причини (ст. 28). Так само за законом при відсутності балансоутримувача міська влада може тимчасово призначити такого(ст. 11). Правда йдеться про новобудови, але яка різниця.
Наталія Кириленко пише 02/17 22:40
Ігорю, це ви собі прогнози молюєте, чи вже так сталося? Має бути письмове пояснення від влади про відмову, а далі вже від цього танцювати.
Олексій Токар пише 03/30 19:03
Прямі договори на постачання тепла? Тобто я буду з комуненерго укладати прямий договір на постачання тепла? В гігакалоріях? Що мені буде постачати теплокомуненерго за умовами договору?
Алексей Тихонов пише 03/30 19:18
Если прямой договор - то услугу. Если отопление, то только в Гкал. Хотя они очень хотят поставлять товар :)