Список ініціатив
-
Ініціатива щодо вирішення земельних питань ОСББ
Тетяна Бойко , 04/03 17:27Не зважаючи на те, що відповідно до законодавства, майновий комплекс - це єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою разом в установлених межах, розміщеним на ній багатоквартирним будинком або його частиною разом із спорудами та інженерними мережами, а власники приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками спільного майна у ньому, на практиці реалізувати право власності на земельну ділянку практично не можливо.
Переважна більшість ОСББ в Україні не можуть оформити прибудинкову територію, відповідно, не можуть повноцінно її використовувати.
Обмежені можливості ефективно захистити прибудинкову територію від незаконного продажу землі або ущільнення забудови – тому на практиці перерозподіл прибудинкових територій став звичним явищем.
Ускладнена можливість розміщення елементів благоустрою та проведення реконструкції будинку через те, що для отримання дозволів на реконструкцію будинку контролюючи та дозвільні органи вимагають правовстановлюючі документи на землю.
Де-факто, будинок і земельна ділянка на якій він розташований, знаходяться в переважній більшості у власності різних суб’єктів (будинок у спільний сумісній власності громадян, а земля - у комунальній або державній власності) . У той же час, обслуговування прибудинкової території здійснюється за рахунок співвласників.
Серед тих ОСББ, яким вдалось оформити прибудинкову територію, значна кількість тих, хто отримали землю на умовах оренди, що в свою чергу замість стимулювання підриває фінансовий стан об’єднань.
Окрім того, в більшості міст України використовується ускладнена процедура передачі прибудинкових територій, відповідно до якої ОСББ змушені виготовляти проекти відводу землі або проекти розподілу кварталу, не зважаючи на те що земля відводилась під будинки під час їх будівництва. Як наслідок, ОСББ витрачає необґрунтовано багато часу та значні кошти на оформлення землі.
Коаліція ОГС для забезпечення права власності на земельну ділянку багатоквартирного будинку в Україні, домовилася про об”єднання зусиль щоб:
- зібрати потужну аргументаційну базу на місцевому рівні та підтверджуючі факти того, що в ході легального будівництва всіх багатоквартирних будинків, починаючи з 1960 року, земельна ділянка відводились, а отже, межі прибудинкових територій визначені в натурі.
- на локальному рівні на підставі зібраних аргументів та на основі пункту 2 Постанови КМУ №677 ініціювати застосування спрощеної процедури оформлення прибудинкових територій для ОСББ та ЖБК в містах діяльності Коаліції.
- розробити рекомендації щодо удосконалення національної нормативно-правової бази в сфері оформлення прибудинкових територій багатоквартирних будинків.
- прийняти розроблені в рамках проекту рекомендацій до національних нормативно-правових актів та локальних нормативно-правових актів.
Вищенаведений перелік сфер співробітництва не є вичерпним. Сторони будуть намагатися шукати нові сфери співробітництва та розширення і поглиблення їхніх стосунків. Коаліція буде докладати спільних зусиль в пошуку фінансування для реалізації своїх завдань. Створена при коаліції координаційна рада розглядатиме питання, що виникатимуть у зв'язку з планами, та допомагатиме в розробці узгоджених домовленостей стосовно подальшої діяльності організацій.
Громадянська мережа ОПОРА
Агентство економічного розвитку міста Вознесенська
Асоціація ОСББ "Пліч-о-пліч"
Об'єднання ОСББ та ЖБК "Вікторія"
ДОГО "Асоція захисту прав споживачів житлово-комунальних послуг"
Детальніше → Коментарі (15)Час проведення: 03.04.2012 — 01.02.2013
-
Обговорення типових освітньо-професійних програм
Леонід Туловський , 05/04 15:46Шановні користувачі сайту,
Під час ІІ-ї всеукраїнської коференції ОСББ у Львові в 2011 році я обіцяв, а тепер вже можу запропонувати до вашої уваги, а в разі зацікавленості - і для обговорення, основні частини типових освітньо-професійних програм:
1) для здобуття кваліфікації «Управитель багатоквартирного житлового будинку»;
2) для підвищення кваліфікації голів та/або членів правлінь об’єднань співвласників багатоквартирного будинку.
Розробку вищезгаданих освітніх програм, у відповідь на офіційне звернення Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, було ініційовано проектом ПРООН «Муніципальна програма врядування та сталого розвитку». Обидві освітні програми, після їх затвердження Міністерством освіти і науки, молоді та спорту України та Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, будуть включені до переліку програм основних навчальних закладів, які надають в Україні післядипломну освіту.
Ваші запитання та пропозиції прохання надсилати на електронну адресу: EdProg@meta.ua.
З текстами типових програм можна ознайомитись на сайті ПРООН/МПВСР в розділі «Документи» за посиланнями:
http://msdp.undp.org.ua/pages/p14
Детальніше → Коментарі (1)Час проведення: 04.05.2012 — 24.05.2012
