Вебінар "Фінансове планування в ОСББ. Кошторис. Внески"

12 лютого 2025 року відбувся організований ПроОСББ відкритий вебінар "Фінансове планування в ОСББ. Кошторис. Внески". Вебінар орієнтований на членів правлінь та ревізійних комісій ОСББ, бухгалтерів, активних співвласників. Метою вебінару є дати загальне розуміння фінансового планування в ОСББ, складання кошторису, правильного запровадження й збору внесків. З відеозаписом вебінару та презентацією можна ознайомитися нижче. Використання і поширення, як завжди, вітається!

Запрошуємо на вебінар "Фінансове планування в ОСББ. Кошторис. Внески"

Друзі, наприкінці минулого року ми провели вебінар щодо бухобліку в ОСББ. На ньому побіжно торкнулися питання кошторису. І з ваших відгуків побачили, що питання фінансового планування, складання кошторису, правильного запровадження внесків є актуальними й вимагають щонайменше одного окремого заходу.

Тож запрошуємо вас на відкритий вебінар "Фінансове планування в ОСББ. Кошторис. Внески", який відбудеться 12 лютого 2025 року о 19:00.

Розподіл плати за тепло в будинку: з практики адвоката

Дедалі частіше виникають питання щодо правомірності нарахувань Виконавцем послуги з постачання гарячої води обсягів   теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання. В цьому блозі пропоную розглянути практичний кейс взаємовідносин Виконавця послуги та Колективного споживача вказаної послуги.

Чи потрібно обирати секретаря при проведенні установчих і загальних зборів ОСББ?

Питання про нібито обов’язкове обрання секретаря на зборах (як установчих так і загальних) ОСББ періодично виникає у різних областях України при проведенні реєстраційних дій.

Закон «Про ОСББ» не вимагає і взагалі не передбачає обрання секретаря на установчих або загальних зборах ОСББ. Юридично і практично це є неможливим у більшості випадків. Адже обирати більшістю присутніх на зборах Закон дозволив лише голову зборів. Всі інші рішення приймаються більшістю голосів усіх співвласників, а не просто присутніх на зборах. Тож якщо на зборах немає більшості голосів усіх співвласників, то обраний більшістю присутніх секретар буде нелегітимним.

У той же час, Закон України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» вимагає на протоколі  зборів та інших документах або підписів голови і секретаря зборів, або підписів осіб, яких уповноважили збори.

Для того, щоб дотриматися вимог обох зазначених законів, рекомендуємо останнім рішенням зборів завжди зазначати надання доручення голові зборів (чи будь-кому іншому) підписати протокол та всі інші документи.

Верховна рада скасувала Господарський кодекс

Верховна Рада на засіданні 9 січня 2025 року прийняла в цілому закон, яким скасовується Господарський кодекс України, що діяв з 2004 року.

Закон "Про особливості регулювання підприємницької діяльності окремих видів юридичних осіб та їх об’єднань у перехідний період" (законопроект 6013) ще має підписати президент, після чого він має бути опублікований, і лише тоді набере чинності.

Вебінар "Особливості експлуатації житлових будівель: формування стратегії технічного обслуговування та ремонту будівель"

25 грудня 2024 року відбувся організований ПроОСББ вебінар "Особливості експлуатації житлових будівель: формування стратегії технічного обслуговування та ремонту будівель".  З відеозаписом вебінару та презентацією можна ознайомитися нижче. Використання і поширення, як завжди, вітається!

Вебінар "Основи бухобліку й звітування для правлінь і ревізійних комісій ОСББ"

18 грудня 2024 року відбувся організований ПроОСББ вебінар "Основи бухобліку й звітування для правлінь і ревізійних комісій ОСББ". Вебінар орієнтований на членів правлінь та ревізійних комісій ОСББ, активних співвласників, які не є професійними бухгалтерами. Метою вебінару є дати загальне розуміння логіки бухгалтерського обліку, фінансового планування та звітування в ОСББ. Відеозапис вебінару та презентацію викладено на ПроОСББ. Використання і поширення, як завжди, вітається!

Розрахунки ОСББ з суб’єктами роздільного збирання відходів

Зміни в економіці, в соціальній сфері і в законодавстві призводять до змін у діяльності ОСББ і в їхньому обліку.

На сьогодні в багатьох ОСББ співвласники почали окреме збирання скляних, картонних, пластикових відходів. Зі свого боку, суб’єкти господарювання у сфері управління відходами просять дозволу ОСББ встановлювати відповідні контейнери та пропонують сплачувати об’єднанню плату за розміщення контейнера (плату за сервітут).

Чи можна вкрасти у співвласників землю?

За жодних обставин ділянка багатоквартирного будинку не може бути передана нікому, окрім самих співвласників будинку. На цьому наголошує Верховний Суд. Важливо, щоб це усвідомили і з цим змирилися підприємці, забудовники та органи місцевого самоврядування.

Свого часу уряди й місцеве самоврядування інших країн Східної Європи усвідомили, що вічно тримати в підвішеному стані земельне питання неможливо. І поставили крапку - чітко визначивши межі земельних ділянок всіх багатоквартирних будинків. Так стало зрозумілим, які землі вільні й можуть ще використовуватися, а які - зайняті, й зазіхати на них не можна. Бізнес і місцева влада отримали можливість займатися бізнес-проєктами та розвитком інфраструктури без ризику судових спорів. А співвласники - спокійно дбати про своє майно і свою прибудинкову територію без ризику "рейдерства".

Війна повертає до вирішення проблеми із землею

Ще 2015 р. в Україні були прийняті зміни до законодавства, відповідно до яких Кабмін мав розробити порядок передачі земельної ділянки в постійне користування чи у власність співвласникам багатоквартирного будинку. Проте незабаром вже буде 10 років з того часу, а нічого не змінилося, окрім одного – почалась повномасштабна війна. І саме вона змушує негайно навести лад із земельними ділянками заради швидкої відбудови.

Сторінки