Статті

Третина багатоквартирних будинків Рівненщини увійшла до ОСББ

На Рівненщині налічується 3135 багатоквартирних будинків. ОСББ створені у третині з них – 933.

Торік з’явилось 92 об’єднання, що майже на третину більше від 2018 року.

Як розповіли в департаменті житлово-комунального господарства, енергетики та енергоефективності  Рівненської ОДА, державна підтримка ОСББ в питаннях енергоощадності стимулюватиме громадян створювати об’єднання. Підтримка ОСББ-спільноти буде пріоритетом у державній політиці.

Відкрите звернення до членів Комітету з питань цифрової трансформації

Спільнота ПроОСББ звертається з відкритим листом до Народних депутатів України - членів Комітету з питань цифрової трансформації Верховної Ради України щодо необхідності відхилення проекту Закону про внесення змін до деяких законів України щодо доступу до інфраструктури об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики за № 2042 від 03.09.2019.

Не хочете провайдера? А вас не питають!

Ваша згода не потрібна  У Верховній Раді України підготовлено до другого читання проект Закону про внесення змін до деяких законів України щодо доступу до інфраструктури об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики за № 2042 від 03.09.2019, внесений народними депутатами України Федієнком О.П. та Крячком М.В.

Законопроект нехтує правом власності й волею співвласників багатоквартирного будинку. Він зобов’язує співвласників багатоквартирного будинку обрати уповноважену особу для укладення договорів з провайдерами та “узаконює” самовільне встановлення ними обладнання.

Крок за кроком до реальної монетизації

На офіційній Інтернет-сторінці Міністерства соціальної політики України оприлюднено для обговорення проект постанови Кабінету Міністрів України “Деякі питання надання житлових субсидій та пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу у грошовій формі”. Із позитивного - проект передбачає доповнення Порядку надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг у грошовій формі положенням про те, що пільговик може подати заяву про виплату пільги в грошовій готівковій формі в будь-який час. Із негативного - проектом пропонується доповнити Положення про порядок призначення житлових субсидій вимогою до об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) подавати місцевим органам соціального захисту населення відомості про розмір внесків/платежів об’єднанню на оплату витрат на управління багатоквартирним будинком “(в розрізі їх складових) та витрат на комунальні послуги”.

Позиція ПроОСББ щодо змін до Закону України “Про житлово-комунальні послуги”

15 листопада 2019 року у Верховній Раді України було зареєстровано законопроект за №2458 “Проект Закону про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг”.

Аналіз тексту законопроекту в запропонованій редакції свідчить, що він не вирішить проблемних питань, а натомість породить нові.

У відносинах з операторами газорозподільних систем співвласники багатоквартирних будинків ставляться в нерівні умови залежно від обраної форми управління, а запропоновані зміни фактично демотивують співвласників створювати ОСББ чи обирати управителів.

При описі нового механізму укладання т.зв. “публічних договорів” у законопроекті було порушено чинну структуру моделей договірних відносин щодо надання комунальних послуг, а сам механізм не узгоджено із загальним порядком укладання договорів, визначеним законом. Це ставить під сумнів можливість практичної реалізації рішень про обрання договірних моделей, які вже прийняті та приймаються співвласниками багатокваритрних будинків на виконання чинного Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Тож спільнота ПроОСББ закликає суттєво доопрацювати законопроект.

Понад 2100 ОСББ залучили близько 700 млн грн «теплих кредитів» лише за неповний 2019 рік

Понад 2100 ОСББ залучили близько 700 млн грн «теплих кредитів» лише за неповний 2019 рік. Такі дані перевищують показники всього 2018 р., коли більше 1600 об’єднань використало 460 млн грн кредитів на енергоефективні заходи.

Як пояснив Голова Держенергоефективності Сергій Савчук, результати моніторингу дії державної програми «теплих кредитів» доводять, наскільки стрімко зросла довіра ОСББ до цього механізму за 5 років. Адже держава виконує свою роль, зокрема:

Огляд неправильних рішень при модернізації систем опалення багатоквартирних будинків в Україні - Частина ІІ, «Міні-ІТП»

Впроваджуючи ІТП, ми розраховуємо на суттєве зменшення власних витрат. Щоб цього справді досягти, слід розуміти, що за трьома літерами «ІТП» криється складний автоматизований технологічний комплекс обладнання та пристроїв, склад якого чітко визначається чинними нормами та правилами. Прагнучи вполювати економію ще й на стадії підбору обладнання, співвласники ризикують не лише не досягти очікуваного ефекту, а й втратити гроші та спокій.

Запропоновано шлях вирішення проблеми обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання

Верховна Рада України попереднього скликання не спромоглася його ухвалити. За активної позиції народних депутатів Верховної Ради України 9-го скликання, почалася робота над новим законопроектом, спрямованим на термінове вирішення проблем сфери ЖКГ.

Та під час опрацювання тексту законопроекту, на жаль не вдалося знайти компроміс між представниками газопостачальників та представниками Управителів житла і ОСББ.

Зазначене призводить до того, що на сьогодні існує кілька варіантів вирішення проблеми обслуговування газових мереж.

Проаналізувавши ці варіанти, ми вважаємо що більш ефективним та життєздатним є варіант, запропонований управителями житла та ОСББ.

 

 

 

 

Час пробуджувати свідомість співвласників багатоквартирних будинків

Уже кілька років, а вірніше з вересня 2015 року, переважна більшість багатоповерхівок в державі залишились без належного утримання та технічного обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж.

Представники Асоціації управителів житла (далі Асоціація) спільно з колегами головами правлінь ОСББ, з метою виправлення ситуації та забезпечення безпеки і безперебійності газопостачання вимагають встановлення законодавчої презумпції щодо того, хто є відповідальним за технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових систем.

Комплексна термомодернізація ОСББ за «теплими кредитами» дозволяє зменшити на 50% і більше комунальні платежі

На прес-конференції в ІА «УНІАН» Голова Держенергоефективності Сергій Савчуку, директор Представництва Фонду ім. Ф. Еберта в Україні Марсель Рьотіг із експертами та головами ОСББ презентували:

- результати оцінки «теплих кредитів», проведеної Держенергоефективності,Є Фондом ім. Ф. Еберта та Українським центром соціальних реформ;

- успішні історії ОСББ, які після комплексної термомодернізації заощаджують 40-50% і більше на комунальних рахунках.

Сторінки