Благодійний фонд «ПроОСББ» в зв'язку з підготовкою проєкту Закону № 14067 (далі - Проєкт) до другого читання надає свої пропозиції та звертається до Народних депутатів України з проханням виключити статтю 26² (підпункт 12 пункту 1 розділу І Проєкту) з тексту, що готується до другого читання.
Як ми вже повідомляли раніше, Комітет Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування проводить громадське обговорення проєкту Закону України "Про управління житловим фондом", напрацьованого Міністерством розвитку громад та територій України. До 17 квітня 2026 року Комітет приймає зауваження від зацікавлених сторін.
Небайдужі члени спільноти ПроОСББ ознайомилися з основним текстом проєкту та порівняльною таблицею змін до інших законодавчих актів. Наша позиція однозначна: цей законопроєкт не просто непотрібний, а й шкідливий!
3 квітня 2026 року у Верховній Раді України зареєстровано два пов’язані законопроєкти: 15130 і 15131. Вони передбачають скасування інституту сервітуту в багатоквартирних будинках у відносинах з провайдерами телекомунікаційних послуг. Для цього хочуть внести зміни до законів «Про електронні комунікації», «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про житлово-комунальні послуги», а також до Цивільного кодексу України. Це - не перша атака деяких лобістів-провайдерів на співвласників багатоквартирних будинків. Але цього разу - неймовірно відверта: оскільки на думку провайдерів вони праві, а весь світ неправий, - треба викреслити сервітути з Цивільного кодексу і скасувати вже чинні рішення судів!
У першій частині нашої серії публікацій ми розглянули законодавчі зміни 2025 року, що вже набули чинності або були остаточно відхилені. Але не менш важливою є картина незавершеного. Є ціла низка законопроектів, доля яких вирішуватиметься вже у 2026 році. Саме їм - «роботі в процесі» - присвячена ця публікація.
Звісно, кожному з нас окремо неможливо слідкувати за всім одночасно. Для цього ми й робимо цю публікацію - нехай кожен член нашої спільноти обере хоча б один з кількох законопроектів, про які тут ідеться, і працює по ньому зі своїм народним депутатом: доносить позицію, просить голосувати за або проти. Разом нас багато - тож зробимо так, щоб нас почули!
10 лютого 2026 року Верховна Рада прийняла у першому читанні урядовий законопроєкт №14067 "Про внесення змін до деяких законів України щодо підтримки розвитку ефективного та сталого централізованого теплопостачання". Документ подається як виконання зобов'язань України перед Європейським Союзом у межах Ukraine Facility Plan.
Однак детальний аналіз тексту законопроєкту свідчить про те, що заявлена мета суттєво розходиться зі змістом. Замість створення прозорого ринку та умов для розвитку енергоефективності, документ пропонує механізми, що цементують монополію теплопостачальних підприємств та порушують права (спів)власників будівель, а також містять корупційні ризики.
По завершенні року традиційно актуальним стає питання подання ОСББ річної податкової та фінансової звітності. У цьому році окремої уваги заслуговує тема обліку грантів на відновлення пошкоджених будинків - багато ОСББ отримали безповоротну фінансову допомогу на ремонт і відновлення будинків (наприклад, від Фонду енергоефективності за програмою «ВідновиДІМ», місцевих бюджетів або міжнародних донорів). Тож пропонуємо пригадати основні правила складання і подання річної звітності ОСББ.
Після російських обстрілів енергетичної інфраструктури в окремих районах Києва тимчасово відключили централізоване гаряче водопостачання. У міській владі пояснюють: це вимушений крок, який дозволяє зберегти роботу системи опалення в умовах дефіциту теплової потужності.
В інтервʼю Главреду голова правління Асоціації енергоаудиторів України Вадим Литвин розповів, чи допомагає відключення гарячої води уникнути масштабніших аварій, коли можуть відновити гаряче водопостачання у будинках, чи може увесь Київ залишитися без гарячої води та що можуть зробити власники квартир, аби мінімізувати руйнування систем всередині будинку.
У столиці активно облаштовують квартири у багатоповерхівках під офіси та комерційні приміщення. Формально – за законом. Фактично жоден із органів міської влади не бере на себе повну відповідальність за наслідки таких рішень.
Відповіді департаментів КМДА на запит "Телеграфа" показали: система дозволів розмита, а контроль – фрагментарний.
2025 рік був сповнений законодавчих ініціатив, які прямо або опосередковано стосуються діяльності ОСББ і впливають на неї. Наша спільнота долучалася до цих процесів: хтось моніторив ініціативи, хтось аналізував ризики, а хтось і спеціально приїздив у Київ, щоб виступити перед профільним комітетом парламенту. Ми працювали як єдина Спільнота, і сподіваємося, що матимемо таку ж синергію й надалі.
Цим блогом ми розпочинаємо серію публікацій щодо законодавчих підсумків 2025 року. Перша частина присвячена “завершеним” ініціативам - тим, що були прийняті або остаточно відхилені Верховною Радою України минулого року.
Верховний Суд укотре підтвердив правову позицію, що право власності на квартиру у члена житлово-будівельного кооперативу виникає з моменту виплати паю, безвідносно до формального “оформлення” права власності на неї. Цього разу - в контексті спадкування (і відумерлої спадщини). Ця позиція є важливою для ОСББ, які мають справу з колишніми членами ЖБК, які не "оформили" право власності на свої квартири, та з їхніми спадкоємцями.
