Статті

Чи можлива й потрібна “стовідсоткова ОСББізація” України?

Чи потрібна “стовідсоткова ОСББізація” України?

Скільки існують ОСББ в Україні, стільки ж періодично виринає ідея “стовідсоткової ОСББізації” усіх багатоквартирних будинків країни. Кожного разу міжнародні експерти та українські фахівці-практики переконують у безглуздості та безперспективності такої затії, і зрештою політики до них дослухаються, питання знімається з порядку денного. Та за якийсь час змінюється покоління політиків і їхніх радників, і знову ставиться питання: “а чи не зробити ОСББ обов’язковими в усіх багатоквартирних будинках?” Ось і зараз, коли гостро стоїть питання ремонту пошкоджених внаслідок російської агресії багатоквартирних будинків, ідея “стовідсоткової ОСББізації” знову стала предметом обговорень. Вважаємо за необхідне висловити позицію нашої спільноти.

Контейнерні майданчики для збору побутових відходів, розташовані на прибудинкових територіях багатоквартирних будинків, є спільним майном, яке належить усім власникам квартир та нежитлових приміщень – ВС

Оскільки держава не виконала свій обов’язок, передбачений ч. 2 ст. 42 ЗК України, щодо запровадження внутрішньої процедури передачі земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, співвласникам цього будинку, то негативні наслідки такої бездіяльності мають покладатися саме на державу, а не на відповідних суб’єктів, зокрема позивача. Йому за провину не може ставитися відсутність затвердженого Кабінетом Міністрів України порядку безоплатної передачі земельної ділянки у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку.

При цьому реєстрація права власності хоча і є необхідною умовою, з якою закон пов’язує виникнення речових прав на нерухоме майно, однак реєстраційні дії похідні від юридичних фактів, на підставі яких виникають, припиняються чи переходять речові права. Тобто сама по собі державна реєстрація не є способом набуття права власності.

Як діятиме суд в разі відсутності з 18 жовтня у заявника електронного кабінету, - роз’яснення

З 18 жовтня суди зможуть застосовувати до тих, хто не зареєструвався в Електронному кабінеті ЄСІТС, негативні процесуальні наслідки у вигляді залишення процесуального документу без руху, його повернення або залишення без розгляду.

Будинок чи квартира - власність чи оренда: дані Євростату

Євростат

В Україні вчергове заговорили про пошук нових напрямків житлової політики держави. Доки розмова точиться навколо політики відбудови втраченого і пошкодженого внаслідок російської агресії житла, навколо забезпечення житлом громадян, що його потребують, навколо формування фонду соціального житла - ми вважаємо це актуальним і своєчасним. Але ж застерігаємо від ревізії реформи управління багатоквартирним житлом, яка відбулася 2015 року, і тим паче - від ревізії наслідків приватизації житла на початку 90-х років. Тоді Україна обрала шлях побудови країни власників житла. І найгірше, що ми могли би зробити - перетворити її на країну безсловесних наймачів.

Але ж прихильники "країни наймачів" і "професійного управління" люблять говорити, що обраний Україною шлях країни власників - хибний. Щоб уникнути маніпуляцій, наводимо переклад звіту Євростату "Будинок чи квартира - власність чи оренда". Де добре видно, що і в "Старій", і в "Новій" Європі власники житла переважають наймачів. За винятком лише Німеччини. Приклад якої (єдиної в Європі!) так люблять наводити прихильники "країни наймачів" і "професійного управління".

Відкритий лист Президенту України щодо законопроекту 7029

відкритий лист Президенту щоо 7029

Прийнятий у другому читанні текст законопроекту 7029, усупереч його назві, не спрощує, а ускладнює роботу існуючих ОСББ та створює перешкоди в створенні нових об’єднань. Тому БФ "ПроОСББ" звернувся до Президента України з проханням повернути Закон України “Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними будинками” (законопроект № 7029 від 08.02.2022) до Верховної Ради України для повторного розгляду.

Понад $54 млрд — збитки житлового фонду України внаслідок повномасштабної війни на кінець травня 2023 року

Станом на кінець травня  2023 року сума прямих збитків, завданих житловому фонду України внаслідок повномасштабної війни, складає понад $54 млрд. Це більше третини від загальних прямих збитків інфраструктури та активів України за даними, що обраховані командою KSE Institute (аналітичний підрозділ Київської школи економіки) в межах проєкту «Росія заплатить».  

Фінансові показники проектів з підвищення ефективності енергоспоживання та використання відновлюваних джерел для житлового багатоквартирного сектору та рекомендації щодо програми їх стимулювання

Аналітичний звіт «Фінансові показники проектів з підвищення ефективності енергоспоживання та використання відновлюваних джерел для житлового багатоквартирного сектору та рекомендації щодо програми їх стимулювання» містить аналіз ефективності проектів з підвищення енергоефективності в секторі багатоквартирних житлових будівель за комерційних та дотаційних тарифів.

Скільки коштують «дешеві» електроенергія та газ для населення та як зменшити ці витрати

Аналітичний звіт «Скільки коштують «дешеві» електроенергія та газ для населення та як зменшити ці витрати» містить аналіз вартості електроенергії та газу для населення, роз’яснення, чому вартість енергоресурсів для населення в рази менша, ніж для комерційного сектору, і як низькі тарифи впливають на добробут громадян та на бюджет держави. Також у матеріалі наведено механізми зменшення негативного впливу та їхнє обґрунтування.

Підвал будинку ОСББ - чи є він найпростішим укриттям?

 

Протягом воєнної агресії російської федерації питання найпростішого укриття виникає постійно та періодично.

Часто вважають, що якщо в ОСББ є підвальне приміщення, то це  автоматично означає, що воно і є укриттям. 

Ніхто не  заперечує необхідність наявності найпростішого укриття у період воєнної агресії російської федерації. Питання, яке ми розглядаємо, інше, і воно полягає в наступному – чи усі підвали багатоквартирних будинків можуть бути використані як найпростіші укриття?

Сторінки