Чому важлива заміна вікон на сходових прогонах?

• Внутрішні стіни квартир, які виходять у коридор та місця загального користування, не розраховані на вплив низьких температур. У більшості випадків внутрішні стіни — це конструкції незначної товщини з низькими теплофізичними характеристиками.

• Ліфтове господарство розраховане на експлуатацію при температурі не нижче 16°С. За нижчих температур термін експлуатації електрообладнання суттєво скорочується і виникає ризик частих поломок.

Ми рідко сідаємо вивчати законодавство без приводу. Таким приводом для мене стала платіжка за газ, продемонстрована літньою жінкою, яка мешкає у двокімнатній квартирі хрущівки та використовує природний газ лише для приготування їжі, на 156 м3 газу за місяць і суму близько 1800 грн. Річ у тім, що нарахування їй здійснюються згідно показів загальнобудинкового лічильника. В цій статті пропоную розібратись сухою мовою законодавства та судових рішень щодо причини та правомірності таких нарахувань та можливих алгоритмів дії для споживачів природного газу, які опилилися у подібній ситуації.

Останнім часом посилився тиск на об'єднання співвласників багатоквартирного будинку щодо укладення договорів на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання.

Вважаємо за необхідне оприлюднити позицію спільноти ПроОСББ з цього приводу:

1. ч.2 ст.19 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” передбачає, що “постачання та розподіл природного газу мають забезпечуватися безперервно, з гарантованим рівнем безпеки та якості”;

2. ч.3 ст.19 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” передбачає, що “для забезпечення безперервності та безпеки газопостачання оператор газорозподільної системи здійснює технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання в житлових будинках”;

3. ч.ч. 4 і 5 ст. 19 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” передбачають обов’язковість укладання споживачем двох договорів: договору на постачання природного газу (з постачальником) і договору про розподіл природного газу - з відповідним оператором ГРС;

4. ч.3 ст.14 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” перебачає: “Кошторис витрат на технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем електропостачання та газопостачання є невід’ємною частиною відповідного договору, крім випадку, якщо співвласники технічне обслуговування і поточний ремонт здійснюють самостійно”.

Таким чином, якщо співвласники багатоквартирного будинку не приймуть іншого рішення, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання в житловому будинку зобов’язаний здійснювати оператор ГРС на підставі індивідуальних договорів, які укладаються з кожним окремим споживачем - власником квартири або нежитлового приміщення.