Блоґи

Питання виконання статутних завдань ОСББ на період війни

Питання виконання статутних завдань  ОСББ на період війни

 

Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків неприбуткова організація , яка створена з метою господарського забезпечення  і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов’язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного  надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Про велику термомодернізацію: від нереального до незрозумілого

Останній тиждень все частіше почали обговорювати програму «Велика термомодернізація» та плани її впровадження вже у 2022 році. Плани,  як то кажуть - наполеонівські,   що і визиває багато сумнівів в їх реалізації.  Але, давайте проаналізуємо що ж нам в черговий раз пообіцяли, та самі для себе зробимо висновки про реальність цих обіцянок.

            Інформації щодо початку роботи самої програми в Інтернеті багато,  деталі реалізації  поки знайти складно,  тому будемо аналізувати, маючи інформацію з відкритих джерел.

Цифровізація роботи ОСББ в нових реаліях: проведення письмового опитування з використанням КЕП

За два роки функціонування ОСББ «Жасминова-5б» у Львові співвласники багатоквартирного будинку вклали у його благоустрій та розвиток 500 тисяч гривень*. І це додатково до поточних житлово-комунальних робіт. Наразі будинок і прибудинкова територія гарно виглядають, мають високий рівень безпеки та комфорту для жителів. А все тому, що мешканці спільно приймали рішення щодо благоустрою, озеленення, ремонту, внесків тощо. Усе робили швидко і злагоджено.

Термомодернізація і благоустрій (Луцьк, 2016 рік)

Одним із важливих засобів переконання співвласників багатоквартирного будинку здійснити термомодернізацію є візуалізація результату - як виглядатиме будинок після проведених заходів. Але можна піти далі - і візуалізувати весь квартал. Особливо, якщо міська влада готова зі свого боку впорядкувати публічний простір - дитячі майданчики, доріжки, алеї... Це відео було підготовлене 2016 року ОСББ "Вишиванка" із Луцька у співпраці з фахівцями Danfoss і Henkel. Сучасні технічні засоби дозволяють відносно легко зробити те саме і для вашого будинку - кварталу - міста.

Термомодернізація і благоустрій (Литва, 2005 рік)

Одним із важливих засобів переконання співвласників багатоквартирного будинку здійснити термомодернізацію є візуалізація результату - як виглядатиме будинок після проведених заходів. Але можна піти далі - і візуалізувати весь квартал. Особливо, якщо міська влада готова зі свого боку впорядкувати публічний простір - дитячі майданчики, доріжки, алеї... Це відео було підготовлене 2005 року Житловою агенцією Литви. Сучасні технічні засоби дозволяють відносно зробити те саме і для вашого будинку - кварталу - міста. Навіть ще легше, ніж це було 2005 року.

Кілька слів про постанову Великої Палати Верховного Суду від 29 червня 2021 року

Одним із проблемних питань для новостворених ОСББ в останні роки було скасування їхньої державної реєстрації за позовом когось із "невдоволених" співвласників. Cам факт винесення рішення про "скасування державної реєстрації" залишав ОСББ у підвішеному стані - адже не передбачав належної процедури ліквідації юридичної особи. 

Тож не дивно, що порочна практика "скасування реєстрації" чинних ОСББ без ліквідації зрештою стала предметом розгляду Великої Палати Верховного Суду.

Але рішення Великої Палати - не просто про "правильне" формулювання позовних вимог. Воно - про набагато глибші речі.

Маленькі будинки: чи варто створювати ОСББ?

При створенні ОСББ в маленьких будинках сумніви та страхи перешкоджають мешканцям взяти на себе відповідальність в управлінні, бо побоюються що бюджет будинку буде мізерний. До вашої уваги історія успіху ОСББ «Чарівник», м. Маріуполь 

До уваги Правління ОСББ: вийшов Альбом рішень «Реконструкція систем опалення»

Цей Альбом технічних рішень чітко та повно відповідає на питання, як сплачувати за спожите, а не за квадратні метри.

ОСББ&ОСР

З 01 січня 2019 року запрацював ринок електричної енергії і вступили в дію Закон України «Про ринок електричної енергії», Правила роздрібного ринку електричної енергії, Кодекс систем розподілу, Кодекс систем передачі, Кодекс комерційного обліку та Типові договори.

А в країні зберігається напружена ситуація у взаємовідносинах між операторами системи розподілу (ОСР) та ОСББ. Оператори системи розподілу не розуміють мети створення ОСББ та його статус. Тож ми - нагадуємо і пояснюємо.

«ГАЗОВІ БАТАЛІЇ». ДЕ Ж ТА МЕЖА РОЗМЕЖУВАННЯ !!!

З 01.05.2021р. вступив в дію Закон України «Про житлово-комунальні послуги» надалі (Закон «Про ЖКП»).

На жаль, сподівання громадян України - співвласників багато квартирних будинків, що його новації припинять свавілля монополістів так і не виправдались.
На черзі черговий віток «Газових баталій» Облгазів - «Операторів газорозподільної системи» (надалі Оператор ГРМ) проти ОСББ. Активізація йде майже по усій країні Львів, Вінниця, Новомосковськ, Бердянськ, Дніпро, Запоріжжя, Київ тощо…

Сторінки