Останнє із серії "новації законопроєкту 7029". Про компетенцію установчих зборів та інше. Ряд питань, які піднімає законопроєкт на сьогодні врегульовані судовою практикою, яка абсолютно на користь ОСББ. Тому зміна правил потягне автоматично зміну судової практики.
Законопроєкт 7029. Зниження порогу для приняття більшості рішень в ОСББ до 1/2. Знову є таки, звучить привабливо, і багато хто думає, що така норма принесе очікуване спрощення.
Отже, пропонується зняти чинну вимогу щодо необхідної більшості в ⅔ голосів щодо найважливіших фінансових та майнових питань, які розглядають загальні збори ОСББ. Але, водночас, встановити вимогу аж в ¾ голосів для одного-єдиного питання - “прощання” з підприємством-монополістом і переходом будинку, скажімо, на використання системи автономного опалення чи водопостачання.
Про законопроєкт 7029. Сьогодні буде довго і складно. Тому доведеться вникнути тим, хто справді цього хоче. Про норму, яка викликає чи не найбільший спротив у противників і одночасно нібито є очікуваним "спрощенням" для прихильників. І яка, як на мене, є основною. Так от, мова про статтю 6 і про норму, яка визначає, що листки опитування є "невід"ємною частиною протоколу зборів". Зараз протокол і листок опитування - окремі документи. Чинний закон про ОСББ не називає листки опитування частиною протоколу. І ось чому це важливо.
Новації законопроєкту 7029. Можливість запрошення на збори електронною поштою.
Про законопроєкт 7029. Війна, усім складно, хочеться, щоб усе було простіше, мені також. Але труднощі - це не основна біда, біда - це "димова завіса", за якою криється брехня. І складне від цього не стає простим. Тому я вирішила написати серію постів щодо основних положень пропонованих змін для ОСББ. По перше, я би його назвала "Про торгівлю ілюзіями спрощення та зміну процедур прийняття рішень, які змушують ОСББ перереєструвати свої статути".
НАК "Нафтогаз України" запропонувував на лютий 2021 року ОСББ з даховими котельнями ціну природного газу 6,99 грн/3 (з урахуванням витрат на транспортування). У прейскуранті на офіційному веб-сайті зазначена ціна без транспортних витрат. Тому ОСББ з нетерпінням очікують відповідних додаткових угод від державного підприємства.
Не новина, що при прийнятті різноманітних рішень у сфері ЖКГ і енергетики, влада постійно забуває про ОСББ. Вірніше, для уряду ОСББ - це ті, "хто постійно плутається під ногами". Не стало винятком і прийняття постанови Уряду, якою встановлювалася гранична ціна на природний газ на період лютого-березня 2021 року. Уряд знову забув, що в будинках ОСББ з даховити котельнями живе таке ж саме населення, тільки яке побачить у своїх платіжках 8,9 грн/м3 замість обіцяних урядом 6,99 грн/м3.
Ні для кого не секрет, що на сьогодні в країні існує величезна проблема із обслуговуванням внутрішньобудинкових газових мереж, а це значить, що безпечне газопостачання для споживачів у багатоповерхівках відсутнє.
За чинним законодавством відповідальність за безпеку експлуатації внутрішньобудинкових мереж, за їхнє технічне обслуговування і поточний ремонт несуть оператори газорозподільної мережі (ГРМ), в народі - "облгази". Однак облгази вже кілька років, за мовчазної згоди нацрегулятора, ухиляються від виконання своїх обов'язків та шукають способу перекласти цей "головний біль" на самих споживачів у багатоквартирних будинках.
Минулого тижня було підписано паспорт бюджетної програми для реалізації "теплих кредитів", і Держенергоенефективності розпочало процедуру укладання угод із банками-партнерами. Першопрохідцем став ПриватБанк, у якому з понеділка, 6 квітня, ОСББ уже може отримати "теплий кредит" для впровадження енергоефективних заходів. Про це повідомляє Держенергоефективності на своїй фейсбук-сторінці.
