Згідно з проектом, система опалення будинку була запроектована з автоматичними балансувальними клапанами на кожному двотрубному стояку та з автоматичним терморегулятором на кожному опалювальному приладі. Виявилося, що терморегулятори на радіаторах були змонтовані забудовником, а от автоматичні балансувальні на стояках – ні. Багато років люди в цьому будинку, особливо на верхніх поверхах  5-ї та 6-ї секцій, мали ледве теплі радіатори. Що ж зробили співвласники?

Цей блог - на допомогу тим, хто ще не "дозрів" до створення ОСББ, але вже й не може терпіти свого теперішнього управителя чи виконавця послуги з утримання будинку.

У світлі введення в дію з 10 червня 2018 року нового Закону України "Про житлово-комунальні послуги" знову актуалізувалося питання надання послуг з управління багатоквартирними будинками професійними управителями. Хоч ця тема і не має прямого стосунку до ОСББ, але все ж таки формує частину інформаційного простору, в якому ми живемо. І ця частина простору наповнена своїми міфами.

Один із них - міф про те, що для укладення договору з управителем нібито необхідно понад 75% голосів співвласників, а не 50%. Небезпечний він тим, що свобода вибору співвласників знову ставиться під сумнів. Тож спростуванню цього міфу я й присвячую цей короткий блог. Адже насправді ціна на послуги з управління є однією з умов договору з управителем, рішення про затвердження якої приймається більшістю в понад 50% голосів.

Що робити з переплатами по субсидіях після закінчення опалювального періоду? У багатьох виникає це питання і , як правило, питання виникає у ОСББ, які мають дахові котельні, чи виступають колективним споживачем (замовником) житлово - комунальних послуг, у тому числі електричної енергії.

З 19 по 23 березня 2018 року управління соціального захисту населення Запорізької міської ради проводило наради з ОСББ та ЖБК щодо ознайомлення з особливостями надання пільг та призначення житлових субсидій з 1 січня 2018 року.

Перша історія буде про те, як мене занесло в рух ОСББ, випадково)))) і стало цілою сторінкою мого життя.

Все почалось у 2011 році. Я звільнилась з банку, в якому працювала (маю вищу економічну освіту), бо монотонна робота, яка не дозволяє проявляти творчість і ініціативність – не для мене. Сусіди вмовили стати головою правління ОСББ, хоча б на рік…. Нове, цікаве і незрозуміле – то для мене. Так я стала головою правління ОСББ "Ленінградська 10". Хіба ж могла уявити тоді, що це стане цілою сторінкою мого життя.

Доброго дня шановне панство!

Останій час дуже важко читати будь-який інформаційний матеріал, бо в основному він наповнений негативом, ненавистю, злобою, критиканством. Не дарма Україна опинилася аж на 132-му місці з 155-ти країн в рейтигу "рівня щастя". 

Майже вся країна знає, що потрібно робити на чужому місці, і нічого не робить на своєму. А ті хто працюють і йдуть вперед, мають на свою голову купу негатива і безліч вказівок.

Для ознайомлення викладаємо відповіді Фонду держмайна та Верховної Ради України, НКРЕКП, Мінрегіону , що надійшли у відповідь на резолюцію 8 Всеукраїнського форуму ОСББ.

Ознайомитись можна за посиланням:

https://drive.google.com/open?id=1l2Ex4AsRMpnvYH1c-aHMneIDCsiZU97n

З повагою,

Сергій Солтис

Верховний Суд України поставив жирну крапку у протистоянні ПАТ "Запоріжгаз" проти ОСББ "Будівельник-21"!

Останні дні ОСББ країни лихоманить від безпідставних вимог УПСЗН та фінустанов щодо відкриття ОСББ казначейських рахунків як підприємств-надавачів житлово-комунальних послуг. Свої забаганки чиновники аргументують  змінами в ряді постанов Кабінету Міністрів України, які стосуються на їх думку і ОСББ. При цьому представники УПСЗН країни навіть поняття не мають про сутність ОСББ, про мету його створення та діяльність.

20 грудня 2017 року Ресурсним центром чистої енергії для ОСББ при громадській  спілці «Об’єднання ЖБК,ОСББ «Вікторія» спільно з громадською організацією «ЗМОДСББ «НАШЕ ЖИТЛО»  було проведено семінар «ОСББ: виклики сьогодення» із залученням експерта проекту USAID «Муніципальна енергетична реформа України», юриста Інституту місцевого розвитку Дмитра Левицького.