Вітаю, друзі!

Нещодавно відбулося моє онлайн-інтерв’ю для Фейсбук-спільноти Управбуд ОСББ Інфо, протягом якого ми з Богданом Горобчуком торкнулися питань термомодернізації житлових будинків, зокрема, системи опалення.
Дякуючи активним учасникам нашого руху, кількість питань поставлених як до, так і під час етеру, була великою. Обговорення вийшло жвавим та зачепило болючі питання, з якими ми вимушені мати справу на шляху розвитку та покращення наших домівок.

В лютому 2016 року в нашому будинку було створено ОСББ "Затишок 22 Ж.В"

І от тут все почалося. Зробивши запит на управління ЖКГ, ми отримали інформацію що в нашому будинку є 4 неприватизовані квартири. В трьох з них проживають квартиронаймачі, а от у четвертій ніхто не проживав понад 20 років. Борги зростали, внески ніхто не сплачував, і тоді я зайнялася цим питанням. Мене цікавило - хто має сплачувати внески на спільне утримання майна якщо в квартирі ніхто не проживає.

Нарада в Мінрегіоні по законопроекту 2458. Присутніх до 15 осіб. В масках двоє. Дехто, заходячи в зал, знімає маску.

Символічно, що на нараді усвідомлюють відповідальність за безпеку оточуючих  двоє: я (одна з представників сторони споживачів) і представник “облгазів” (тих, хто за чинним зі споживачем договором з розподілу кожної секунди в цій країни докладає зусиль задля безпеки і безперервності газопостачання). Нас було небагато, але ніхто не запропонував, що можна було сісти через стілець, і цим утворити соціальну дистанцію.

Можна різними словами називати пам'ять поколінь, але її неможливо ігнорувати.

Вона десь під шкірою.

Волає з підсвідомого - не довіряй нікому. Інакше смерть. 

А потім приходите ви і кажете - давайте створимо ОСББ. 

Просите про довіру.

Тому вам так важко. Ви сколихуєте страхи кількох поколінь. З наляканою людиною говорити неможливо. Вона кричить. І поки вона кричить - єдине що вона чує - власний страх.

Учора, 25 червня, відбулося засідання засідання Комітету Верховної Ради України з питань енергетики та житлово-комунальних послуг, на якому, серед іншого, розглядалося питання законопроекту 2458 "Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг". Я щиро вдячний народним депутатам України за надану можливість і честь представити й пояснити позицію нашої спільноти щодо цього законопроекту. Нижче викладаю тези свого вчорашнього виступу, оскільки, як мені видається, в них вдалося дуже стисло викласти суть нашої позиції та запропонувати компромісні формулювання до законопроекту.

За чинним законодавством відповідальність за безпеку експлуатації внутрішньобудинкових мереж, за їхнє технічне обслуговування і поточний ремонт несуть оператори газорозподільної мережі (ГРМ), в народі - "облгази". Однак облгази вже кілька років, за мовчазної згоди нацрегулятора, ухиляються від виконання своїх обов'язків та шукають способу перекласти цей "головний біль" на самих споживачів у багатоквартирних будинках.

У цьому блозі пропоную розглянути основні правила обліку доходів і витрат в ОСББ. Облік доходів і витрат в об'єднаннях має свої особливості, обумовлені правовим і податковим статусом ОСББ. Сподіваюся, цей матеріал допоможе бухгалтерам ОСББ уникнути поширених помилок та наприкінці року без проблем скласти фінансову звітність.

Власники нежитлових приміщень, провайдери, орендарі, співвласники-неплатники часто вимагають від ОСББ актів здачі-приймання виконаних робіт чи наданих послуг для здійснення оплати, мотивуючи це тим, що тільки це є первинним бухгалтерським документом.