31 жовтня - 1 листопада 2019 року у Львові відбувся ювілейний Х Всеукраїнський форум ОСББ. Щорічно учасники Форуму готують план реалізації заходів та пропозиції для органів влади та громадськості для поліпшення законодавчих правил гри для ОСББ.
15 листопада 2019 року у Верховній Раді України було зареєстровано законопроект за №2458 “Проект Закону про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг”.
Аналіз тексту законопроекту в запропонованій редакції свідчить, що він не вирішить проблемних питань, а натомість породить нові.
У відносинах з операторами газорозподільних систем співвласники багатоквартирних будинків ставляться в нерівні умови залежно від обраної форми управління, а запропоновані зміни фактично демотивують співвласників створювати ОСББ чи обирати управителів.
При описі нового механізму укладання т.зв. “публічних договорів” у законопроекті було порушено чинну структуру моделей договірних відносин щодо надання комунальних послуг, а сам механізм не узгоджено із загальним порядком укладання договорів, визначеним законом. Це ставить під сумнів можливість практичної реалізації рішень про обрання договірних моделей, які вже прийняті та приймаються співвласниками багатокваритрних будинків на виконання чинного Закону України "Про житлово-комунальні послуги".
Тож спільнота ПроОСББ закликає суттєво доопрацювати законопроект.
Міністерство розвитку громад та територій України підтримує пропозицію Асоціації міст України, ОСББ та управителів, щодо базової моделі технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання. Про це у вівторок, 26 листопада, повідомила Міністр Альона Бабак під час робочої наради в Комітеті ВРУ з питань енергетики та житлово-комунальних послуг, за участю народних депутатів, представників НКРЕКП, АМУ, профільних асоціацій та ОСББ.
В силу сьогоднішньої ситуації з монетизацією пільг, хочу розповісти про свій досвід отримання пільг у готівковий формі. Наша сім’я має право на пільги учасника бойових дій (УБД), тому чоловік ще на початку жовтня 2019 року написав заяву до органу місцевого соцзахисту про бажання отримувати пільги саме у готівковий формі, попередньо відкривши для цього картковий рахунок в банку.
Проект ЄС/ПРООН «Об’єднання співвласників будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень» (HOUSES), який впроваджується Програмою розвитку ООН та фінансується Європейським Союзом, у день відкриття ювілейного Х Всеукраїнського Форуму ОСББ опублікував свій дарунок спільноті ОСББ - посібник "Створення та початок діяльності ОСББ".
Понад 2100 ОСББ залучили близько 700 млн грн «теплих кредитів» лише за неповний 2019 рік. Такі дані перевищують показники всього 2018 р., коли більше 1600 об’єднань використало 460 млн грн кредитів на енергоефективні заходи.
Як пояснив Голова Держенергоефективності Сергій Савчук, результати моніторингу дії державної програми «теплих кредитів» доводять, наскільки стрімко зросла довіра ОСББ до цього механізму за 5 років. Адже держава виконує свою роль, зокрема:
Впроваджуючи ІТП, ми розраховуємо на суттєве зменшення власних витрат. Щоб цього справді досягти, слід розуміти, що за трьома літерами «ІТП» криється складний автоматизований технологічний комплекс обладнання та пристроїв, склад якого чітко визначається чинними нормами та правилами. Прагнучи вполювати економію ще й на стадії підбору обладнання, співвласники ризикують не лише не досягти очікуваного ефекту, а й втратити гроші та спокій.
Верховна Рада України попереднього скликання не спромоглася його ухвалити. За активної позиції народних депутатів Верховної Ради України 9-го скликання, почалася робота над новим законопроектом, спрямованим на термінове вирішення проблем сфери ЖКГ.
Та під час опрацювання тексту законопроекту, на жаль не вдалося знайти компроміс між представниками газопостачальників та представниками Управителів житла і ОСББ.
Зазначене призводить до того, що на сьогодні існує кілька варіантів вирішення проблеми обслуговування газових мереж.
Проаналізувавши ці варіанти, ми вважаємо що більш ефективним та життєздатним є варіант, запропонований управителями житла та ОСББ.
Уже кілька років, а вірніше з вересня 2015 року, переважна більшість багатоповерхівок в державі залишились без належного утримання та технічного обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж.
Представники Асоціації управителів житла (далі Асоціація) спільно з колегами головами правлінь ОСББ, з метою виправлення ситуації та забезпечення безпеки і безперебійності газопостачання вимагають встановлення законодавчої презумпції щодо того, хто є відповідальним за технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових систем.
На прес-конференції в ІА «УНІАН» Голова Держенергоефективності Сергій Савчуку, директор Представництва Фонду ім. Ф. Еберта в Україні Марсель Рьотіг із експертами та головами ОСББ презентували:
- результати оцінки «теплих кредитів», проведеної Держенергоефективності,Є Фондом ім. Ф. Еберта та Українським центром соціальних реформ;
- успішні історії ОСББ, які після комплексної термомодернізації заощаджують 40-50% і більше на комунальних рахунках.
