Парламент прийняв у першому читанні проект Закону про основні засади житлової політики

📅 16 липня 2025, 15:13

16 липня 2025 року Верховна Рада України прийняла за основу (в першому читанні) проект Закону про основні засади житлової політики. Згідно з пояснювальною запискою,  законопроект "розроблено з метою встановлення нових засад та напрямів, які визначатимуть житлову політику України". Законопроект отримав низку зауважень від Головного науково-експертного управління Верховної Ради України, а також негативний висновок Комітету з питань національної безпеки, оборони та розвідки. Свої зауваження та пропозиції висловлювали і представники нашої спільноти: зокрема, через те, що законопроект оперує некоректною термінологією, що негативно позначиться безпосередньо на роботі ОСББ.

Згідно з Регламентом Верховної Ради України, на подання пропозицій до законопроекту є 2 тижні (тобто, до 30 липня). Закликаємо всіх ознайомитися з текстом законопроекту та не відкладаючи запропонувати народним депутатам, з якими ви перебуваєте в контакті, подати поправки.

Житлово-будівельні товариства: як знизити ризики у новому житловому будівництві

📅 28 червня 2025, 11:46
Джерело: 
blog.liga.net

Діючі фінансові та організаційно-правові інструменти будівництва багатоквартирних будинків пов’язані зі значними ризиками для майбутніх власників житла, що пов’язано не лише з недоліками законодавства, але й з практиками, які склалися у сфері будівництва житла та його первинного продажу. Водночас замовники та «інвестори» (майбутні власники житла) обмежені у виборі альтернативних інструментів нового будівництва.

Ефективний шлях подолання наявних ризиків має включати як внесення змін до відповідного законодавства, так і розробку альтернативних, більш прозорих і безпечних інструментів. Наявність таких інструментів не лише дасть альтернативу майбутнім власникам житла, але й до певної міри спонукатиме забудовників змінити практики «традиційних» для України інструментів будівництва, щоб зробити їх привабливішими для покупців.

Запровадження житлово-будівельних товариств може стати безпечним інструментом спільного будівництва житла.

Відновлення перебігу позовної давності: практичні наслідки для ОСББ

''ПроОСББ''
4 червня 2025, 22:03
4 вересня - відновлення перебігу позовної давності

Як ми раніше інформували, Верховна Рада України ухвалила закон, який відновлює перебіг строків позовної давності. 2 червня цей закон був підписаний Президентом України й 3 червня опублікований. Закон набирає чинності через три місяці після його офіційного опублікування. Тобто, норми щодо призупинення перебігу позовної давності перестануть діяти вже з 4 вересня 2025 року.

Пропонуємо простими словами пригадати, що таке позовна давність, як вона працювала останніми роками та розібратися, що означає її "повернення" для ОСББ.

Проблеми і очікування внутрішньо переміщених осіб: житлове питання

Вікторія Скоромець
21 травня 2025, 13:02

16 травня мене запросили на Круглий стіл «Своє житло — своїми руками: як майбутнім власникам житла гарантувати якість будівництва», який проводився за підтримки Громадської мережі ОПОРА. На зустрічі була присутня Олена Шуляк, голова Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування. Я, як ВПО з міста Бахмута та заступниця голови Ради з питань ВПО при Одеській ОДА (ОВА), розповіла про проблеми та очікування ВПО України. Хочу поділитися враженнями від заходу.

Позовна давність повертається

📅 16 травня 2025, 14:35

Верховна Рада України ухвалила Закон "Про внесення зміни до розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України щодо поновлення перебігу позовної давності". Відповідний законопроєкт уже підписаний Головою Верховної Ради та направлений на підпис Президенту України. Закон спрямований на відновлення перебігу строків позовної давності в Україні, який було зупинено з введенням воєнного стану.

Тож радимо ОСББ, перед якими співвласники мають заборгованість зі сплати внесків та платежів, без зволікань звертатися до суду, не чекаючи спливу відновлених строків позовної давності. Адже закон набере чинності через три місяці з дня, наступного за днем його опублікування.

Трохи про безпідставне нарахування відсотків річних та інфляційних втрат

Олександр Бойков
2 травня 2025, 13:58

Хочу поділитися практикою про безпідставне нарахування відсотків річних та інфляційних втрат за порушення відповідачем строків оплати вартості спожитої теплової енергії в період до набуття новим кредитором права вимагати борг.

Незважаючи на те, що АТ «К.Енерго» ліквідовано, відголоски його господарської діяльності не вщухають і дотепер.

Законопроект 11345: текст до 2 читання все ще містить ризики для ОСББ

''ПроОСББ''
22 квітня 2025, 22:50
Ризики для ОСББ

На сайті Верховної Ради України опубліковано порівняльну таблицю законопроекту № 11345 від 17.06.2024 “Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо запобігання надзвичайним ситуаціям та ліквідації їх наслідків, формування фонду захисних споруд цивільного захисту, створення класів та центрів безпеки”. Ми, спільнота ПроОСББ, звертаємось до членів Комітету Верховної Ради України з питань екологічної політики та природокористування повернутись до підготовки законопроекту в редакції членів комітету до другого читання (дата розгляду в комітеті: 08.04.2025) та виключити правки, що порушують Регламент Верховної Ради та створюють правову невизначеність.

“Дерибанний” закон набирає чинності 9 квітня 2025 року

📅 9 квітня 2025, 09:05

Попри звернення представників ОСББ, громадських активістів, міських голів, багатьох організацій, і навіть попри петицію проти законопроекту, яка швидко набрала необхідну для розгляду кількість голосів, президент все-таки підписав закон “Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача” (законопроект № 12089 від 03.10.2024). 8 квітня 2025 року він був опублікований у “Голосі України”, і з 9 квітня набирає чинності. 

Законопроект № 11345: більше цивільного захисту чи більше корупції?

''ПроОСББ''
31 березня 2025, 20:10
Контролер шукає укриття в багатоквартирному будинку

Як ми вже повідомляли минулого року, на розгляді у Верховній Раді України перебуває законопроект № 11345 від 17.06.2024 “Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо запобігання надзвичайним ситуаціям та ліквідації їх наслідків, формування фонду захисних споруд цивільного захисту, створення класів та центрів безпеки”. Зараз законопроект готують до другого читання. За наявною інформацією, він зберігає всі ті самі недоліки й загрози для ОСББ, що й раніше.

Ми бачимо, що норми законопроекту 11345 стосовно ОСББ є окозамилюванням, яке не вирішить задач цивільного захисту населення, але створить значні корупційні ризики та породить зайву соціальну напругу.

Вебінар "Як ОСББ стягнути кошти з боржника"

📅 28 березня 2025, 16:32

26 березня 2025 року відбувся організований ПроОСББ відкритий вебінар "Як ОСББ стягнути кошти з боржника". Вебінар орієнтований на членів правлінь та ревізійних комісій ОСББ, юристів, що допомагають ОСББ, активних співвласників. Метою вебінару є дати загальне розуміння та рекомендації щодо судової роботи ОСББ зі стягнення заборгованості за внесками. З відеозаписом вебінару та презентацією можна ознайомитися за посиланнями. Використання і поширення, як завжди, вітається!

Сторінки