Що робити й чого не робити ОСББ після прийняття законопроекту 7029? Частина 2: нові правила для установчих зборів

Дмитро Левицький
2 вересня 2023, 20:59

Продовжую серію блогів, присвячену Закону України “Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними будинками” (він же - законопроект 7029). Сьогодні - про установчі збори.

Може здатися, що сьогоднішня тема цікава лише тим, хто планує створити ОСББ. Але це не так. Раджу цей блог прочитати й тим, хто має вже створене об’єднання. Річ у тім, що на правила, виписані в статті 6 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” для установчих зборів, покликається стаття 10, яка регулює порядок проведення загальних зборів. Тож те, що розглянемо сьогодні, буде важливим і для наступного блогу про загальні збори.

Що робити й чого не робити ОСББ після прийняття законопроекту 7029? Частина 1: загальний огляд

Дмитро Левицький
29 серпня 2023, 12:24

10 серпня 2023 року було опубліковано прийнятий Верховною Радою і підписаний Президентом Закон України “Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними будинками” (він же - законопроект 7029). У серії блогів я розберу основні зміни, що стосуються ОСББ, та дам кілька порад щодо того, як об’єднанням уникнути серйозних ускладнень від чергового “спрощення” їхньої роботи.

Будинок чи квартира - власність чи оренда: дані Євростату

''ПроОСББ''
18 липня 2023, 12:48
Євростат

В Україні вчергове заговорили про пошук нових напрямків житлової політики держави. Доки розмова точиться навколо політики відбудови втраченого і пошкодженого внаслідок російської агресії житла, навколо забезпечення житлом громадян, що його потребують, навколо формування фонду соціального житла - ми вважаємо це актуальним і своєчасним. Але ж застерігаємо від ревізії реформи управління багатоквартирним житлом, яка відбулася 2015 року, і тим паче - від ревізії наслідків приватизації житла на початку 90-х років. Тоді Україна обрала шлях побудови країни власників житла. І найгірше, що ми могли би зробити - перетворити її на країну безсловесних наймачів.

Але ж прихильники "країни наймачів" і "професійного управління" люблять говорити, що обраний Україною шлях країни власників - хибний. Щоб уникнути маніпуляцій, наводимо переклад звіту Євростату "Будинок чи квартира - власність чи оренда". Де добре видно, що і в "Старій", і в "Новій" Європі власники житла переважають наймачів. За винятком лише Німеччини. Приклад якої (єдиної в Європі!) так люблять наводити прихильники "країни наймачів" і "професійного управління".

Відкритий лист Президенту України щодо законопроекту 7029

''ПроОСББ''
17 липня 2023, 11:42
відкритий лист Президенту щоо 7029

Прийнятий у другому читанні текст законопроекту 7029, усупереч його назві, не спрощує, а ускладнює роботу існуючих ОСББ та створює перешкоди в створенні нових об’єднань. Тому БФ "ПроОСББ" звернувся до Президента України з проханням повернути Закон України “Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними будинками” (законопроект № 7029 від 08.02.2022) до Верховної Ради України для повторного розгляду.

Рада прийняла в 2 читанні законопроект 7029

📅 14 липня 2023, 20:14

Верховна Рада на засіданні 14 липня 2023 року прийняла в другому читанні сумнозвісний законопроект 7029. "За" проголосували 245 народних депутатів. Ознайомитися зі списком тих, хто підтримав законопроект, ви можете на сторінці Парламенту за посиланням.

Станом на 14 липня на сайті Ради відсутній зведений текст законопроекту, за який голосували парламентарі, присутня лише порівняльна таблиця до другого читання. З урахуванням цього, а також якості тексту законопроекту і зауважень Головного юридичного управління, остаточний тест після "редакційного опрацювання" може виглядати інакше.

До набрання чинності законопроект ще повинен бути підписаний президентом.

Відбувся вебінар "Збір внесків і робота з боржниками в ОСББ"

📅 11 липня 2023, 18:41

7 липня відбувся вебінар "Збір внесків і робота з боржниками в ОСББ", організований БФ "ПроОСББ". Активні учасники нашої спільноти - Наталія Кальченко і Дмитро Левицький - розповіли про принципи збору внесків в ОСББ, а також про особливості судової роботи з боржниками в умовах воєнного часу. Організатори вдячні всім, хто взяв участь у вебінарі. Для тих, хто не зміг до нас доєднатися, матеріали доступні на нашому сайті:
- презентація - у розділі "Бібліотека" - "Презентації, інфографіка"

Нарада в Мінінфраструктури 23 червня

Костянтин Линник
30 червня 2023, 12:38

23.06.2023 гору я приєднався до онлайн-наради в Мінінфраструктури, на яку запросили представників ОСББ. Це добре, бо працювати зараз непросто, і нам, ОСББшникам, є що розповісти міністерству. Хочу поділитися з нашою спільнотою враженням від наради.

Першою темою було обговорення до підготовки до опалювального сезону 2023-2024.

Понад $54 млрд — збитки житлового фонду України внаслідок повномасштабної війни на кінець травня 2023 року

📅 28 червня 2023, 13:46
Джерело: 
kse.ua

Станом на кінець травня  2023 року сума прямих збитків, завданих житловому фонду України внаслідок повномасштабної війни, складає понад $54 млрд. Це більше третини від загальних прямих збитків інфраструктури та активів України за даними, що обраховані командою KSE Institute (аналітичний підрозділ Київської школи економіки) в межах проєкту «Росія заплатить».  

Юридичні виклики використання електроенергії від сонячних електростанцій у багатоквартирних будинках ОСББ. Пропозиції щодо допустимих юридичних інструментів

📅 28 червня 2023, 12:19
Джерело: 
www.oporaua.org

Аналітичний звіт «Юридичні виклики використання електроенергії від сонячних електростанцій у багатоквартирних будинках ОСББ. Пропозиції щодо допустимих юридичних інструментів» містить аналіз юридичних викликів, які постають перед проєктами зі встановлення сонячних електростанцій (СЕС) у багатоквартирних будинках ОСББ.

Фінансові показники проектів з підвищення ефективності енергоспоживання та використання відновлюваних джерел для житлового багатоквартирного сектору та рекомендації щодо програми їх стимулювання

📅 28 червня 2023, 12:11
Джерело: 
www.oporaua.org

Аналітичний звіт «Фінансові показники проектів з підвищення ефективності енергоспоживання та використання відновлюваних джерел для житлового багатоквартирного сектору та рекомендації щодо програми їх стимулювання» містить аналіз ефективності проектів з підвищення енергоефективності в секторі багатоквартирних житлових будівель за комерційних та дотаційних тарифів.

Сторінки