Питання форми, а часто і змісту довіреності, має неабияке значення. В моїй практиці, напевно, не було ще жодного ОСББ, де б на зборах голосували виключно власники і не було представників власників, і чим більший будинок, тим це актуальніше.
Департамент комунальних послуг та комунального обслуговування Міністерства розвитку громад та територій України надав роз'яснення щодо проблемних питань встановлення вузлів комерційного обліку та модернізації індивідуальних теплових пунктів під час впровадження енергоефективних заходів у багатоквартирних будинках. Серед іншого, звертається увага на відсутність законодавчих вимог щодо отримання від теплопостачальної організації технічних умов чи щодо погодження з нею проектної документації.
Кілька років поспіль у Вінниці ініціативні групи зі створення ОСББ мають можливість безкоштовно отримати у БТІ довідки щодо власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку (у разі відсутності інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно), які необхідні для підготовки документів з метою реєстрації ОСББ. Свого часу міська рада прийняла таке рішення, щоб підтримати ініціативних вінничан та зменшити фінансове навантаження під час оформлення документації. У 2020 році такі довідки отримали 52 ініціативні групи.
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду розглянув у касаційному порядку адміністративну справу за позовом фізичної особи – підприємця до Головного управління Держпродспоживслужби про визнання протиправним та скасування рішення, зобов’язання вчинити певні дії.
Скажу відразу - заголовок цього блогу і неточний, і неповний. Але саме так найчастіше задають запитання. А правильно питання, про яке сьогодні хочу поговорити, мало би звучати приблизно так: “Чи має право ОСББ обмежити користування спільним майном багатоквартирного будинку співвласником, який не виконує вимог статуту та загальних зборів об’єднання?” А краще - поставити питання іще ширше: взагалі про відповідальність співвласника перед іншими співвласниками в особі ОСББ.
Про форми управління багатоквартирним будинком. особливості статусу управителя: основні вимоги до осіб, що мають намір стати управителем, порядок надання послуги з управління, критерії якості цієї послуги йшла мова за круглим столом «Форми управління багатоквартирним будинком. Управитель», який пройшов 23 грудня 2020 року в рамках проекту «Практична школа ОСББ».
Про укладання договорів ОСББ на постачання електричної енергії на місця загального користування, зміну електропостачальника за ініціативою споживача та право ОСББ на отримання універсальної послуги з 01.01.2021 йшла мова на круглому столі «ОСББ та енергоринок», який пройшов в рамках проекту «Практична школа ОСББ» 11 грудня 2020 року.
Представники об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, їхніх спілок та асоціацій звертаються до Президента України Володимира Зеленського з проханням повернути Верховній Раді України закон “Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг” (законопроект № 2458 від 15.11.2019 р.).
