Нещодавно Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України на офіційній веб-сторінці оприлюднило проєкт закону "Про основні засади житлової політики" - https://mtu.gov.ua/news/35482.html.
Законодавцем визначено, що співвласники при проведені ТО ВБСГ, за своїм рішенням можуть обрати такий вид договірних відносин, як Колективний замовник послуги на проведення ТО ВБСГ.
Скільки існують ОСББ в Україні, стільки ж періодично виринає ідея “стовідсоткової ОСББізації” усіх багатоквартирних будинків країни. Кожного разу міжнародні експерти та українські фахівці-практики переконують у безглуздості та безперспективності такої затії, і зрештою політики до них дослухаються, питання знімається з порядку денного. Та за якийсь час змінюється покоління політиків і їхніх радників, і знову ставиться питання: “а чи не зробити ОСББ обов’язковими в усіх багатоквартирних будинках?” Ось і зараз, коли гостро стоїть питання ремонту пошкоджених внаслідок російської агресії багатоквартирних будинків, ідея “стовідсоткової ОСББізації” знову стала предметом обговорень. Вважаємо за необхідне висловити позицію нашої спільноти.
Замовник за замовчуванням — це особа, яка автоматично вибирає Оператора ГРМ для обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання. Цей замовник не має специфічних вимог щодо обслуговування та використовує стандартні послуги, надані оператором ГРМ.
Задля безпеки газопостачання та готовності газових мереж ( що відносяться до спільної власності) багатоквартирного будинку співвласники будинку або уповноважена ними особа мають укласти договір на технічне обслуговування таких мереж.
Безпека газових мереж у багатоквартирних будинках дуже важлива для співвласників багатоквартирних будинків. Саме для забезпечення безпеки газопостачання та готовності внутрішньобудинкових газових мереж будинку для надання послуг з постачання та розподілу природного газу, на співвласників багатоквартирного будинку покладено відповідальність за проведення технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання (ТО ВБСГ).
Це означає, що співвласники багатоквартирних будинків – споживачі природного газу мають передбачити кошти на оплату послуги з ТО ВБСГ.
Хто ж має право надавати ці послуги і відповідно до пункту 3 статті 19 Закону України «Про житлово комунальні послуги» нести відповідальність за безпеку газопостачання?
Наказом Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України від 18.11.2023 р. № 1048 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.01.2024 р.) завтерджено зміни до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Зміни до Типового статуту внесено в зв'язку з деякими змінами, які до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" вніс Закон України від 14 липня 2023 року № 3270-IX (законопроект 7029).
20 січня на ПроОСББ.інфо відбувся вебінар "Зміни до закону про ОСББ: що змінилося і що не змінилося в діяльності об'єднань". Наталія Кальченко розповіла про зміни, які приніс закон 3270 (законопроект 7029) до закону про ОСББ.
По завершенні року актуальним стало питання подання ОСББ річної податкової та фінансової звітності.
Склад і терміни подання звітності не змінилися. На що варто звернути увагу:
ще у 2019 році внесенням змін до П(С)БО 25 остаточно визначено, що неприбуткові організації подають фінансову звітність за формами 1-мс та 2-мс;
В сьогоднішні складні часи багато ОСББ купують генератори. Як правило, за них ОСББ спочатку сплачують власні кошти, а компенсацію частини вартості з бюджету отримують значно пізніше.
У бухгалтерів виникає питання, як правильно відобразити ці операції в обліку.
