ОСББ як ліки від старих страхів

Можна різними словами називати пам'ять поколінь, але її неможливо ігнорувати.

Вона десь під шкірою.

Волає з підсвідомого - не довіряй нікому. Інакше смерть. 

А потім приходите ви і кажете - давайте створимо ОСББ. 

Просите про довіру.

Тому вам так важко. Ви сколихуєте страхи кількох поколінь. З наляканою людиною говорити неможливо. Вона кричить. І поки вона кричить - єдине що вона чує - власний страх.

Позиція спільноти щодо законопроекту 2458 на засіданні комітету Верховної Ради 25.06.2020

Учора, 25 червня, відбулося засідання засідання Комітету Верховної Ради України з питань енергетики та житлово-комунальних послуг, на якому, серед іншого, розглядалося питання законопроекту 2458 "Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг". Я щиро вдячний народним депутатам України за надану можливість і честь представити й пояснити позицію нашої спільноти щодо цього законопроекту. Нижче викладаю тези свого вчорашнього виступу, оскільки, як мені видається, в них вдалося дуже стисло викласти суть нашої позиції та запропонувати компромісні формулювання до законопроекту.

Законопроект 2458: комунальний колапс під красивими гаслами. Чи зупинить Верховна Рада енергоефективність у житлі в інтересах монополістів?

Комунальний колапс

Виглядає так, що за допомогою законопроекту 2458 планують “відкотити” назад більшість реформ у сфері надання житлово-комунальних послуг, реалізованих в останні роки.  Планується зруйнувати чинну систему договорів про надання комунальних послуг, передбачену чинним законом “Про житлово-комунальні послуги”. Планується покласти за замовчанням на самих споживачів відповідальність за технічне обслуговування (ТО) будинкових газових мереж. Планується знову заховати у “братській могилі” тарифу на послугу всі ті складові, які згідно з чинними Законами України “Про житлово-комунальні послуги” та “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання” виділені як самостійні платежі та розраховуються індивідуально для кожного будинку.

Третя платіжка за газ: чому і навіщо?

За чинним законодавством відповідальність за безпеку експлуатації внутрішньобудинкових мереж, за їхнє технічне обслуговування і поточний ремонт несуть оператори газорозподільної мережі (ГРМ), в народі - "облгази". Однак облгази вже кілька років, за мовчазної згоди нацрегулятора, ухиляються від виконання своїх обов'язків та шукають способу перекласти цей "головний біль" на самих споживачів у багатоквартирних будинках.

Законопроект 2042 відхилено!

Сьогодні, 5 червня 2020 року, Верховна Рада України не підтримала сумнозвісний законопроект 2042, про який ми неодноразово писали.

За прийняття законопроекту проголосувало лише 187 депутатів із необхідних щонайменше 226 (тих 187, хто підтримав провайдерів, а не ОСББ, можете побачити у результатах поіменного голосування).

Пропозиції спільноти ПроОСББ до законопроекту 2458

Верховна Рада України схвалила в першому читанні законопроект за №2458 “Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг”.

Згідно з доданою до законопроекту пояснювальною запискою, він був покликаний спростити укладення договорів про надання комунальних послуг за новим Законом “Про житлово-комунальні послуги” та розв’язати конфліктну ситуацію довкола технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання.

Втім, якщо ознайомитися із тим, що в дійсності пропонує законопроект по суті, то реалізація окреслених завдань виглядає малоймовірною.

Законопроект 2042: Мінрегіон послідовно підтримує позицію спільноти ОСББ

Міністерство розвитку громад та територій України послідовно підтримує позицію спільноти ОСББ щодо "провайдерського" законопроекту 2042 "Про внесення змін до деяких законів України щодо доступу до інфраструктури об'єктів будівництва, транспорту, електроенергетики". Про це свідчить лист Мінрегіону, адресований комітетам Верховної Ради України щодо тексту зазначеного законопроекту, підготовленого до повторного другого читання.

Як правильно обв’язувати радіатори в однотрубній системі опалення

Правильна обв’язка радіаторів цікавить здебільшого тих співвласників, хто розвивається в напрямку індивідуального розподільного обліку тепла в будинках з вертикальними системами опалення. Можливості індивідуального обліку теплової енергії в таких будинках відкрилися завдяки застосуванню спеціальних приладів-розподілювачів. Втім, саме правильна обв’язка радіаторів дозволяє регулювати споживання тепла у квартирі (завдяки застосуванню радіаторних терморегуляторів) та впливати на розмір своїх платежів за опалення.

Облік доходів і витрат в ОСББ

У цьому блозі пропоную розглянути основні правила обліку доходів і витрат в ОСББ. Облік доходів і витрат в об'єднаннях має свої особливості, обумовлені правовим і податковим статусом ОСББ. Сподіваюся, цей матеріал допоможе бухгалтерам ОСББ уникнути поширених помилок та наприкінці року без проблем скласти фінансову звітність.

Сторінки