Кілька слів про постанову Великої Палати Верховного Суду від 29 червня 2021 року

Одним із проблемних питань для новостворених ОСББ в останні роки було скасування їхньої державної реєстрації за позовом когось із "невдоволених" співвласників. Cам факт винесення рішення про "скасування державної реєстрації" залишав ОСББ у підвішеному стані - адже не передбачав належної процедури ліквідації юридичної особи. 

Тож не дивно, що порочна практика "скасування реєстрації" чинних ОСББ без ліквідації зрештою стала предметом розгляду Великої Палати Верховного Суду.

Але рішення Великої Палати - не просто про "правильне" формулювання позовних вимог. Воно - про набагато глибші речі.

Маленькі будинки: чи варто створювати ОСББ?

При створенні ОСББ в маленьких будинках сумніви та страхи перешкоджають мешканцям взяти на себе відповідальність в управлінні, бо побоюються що бюджет будинку буде мізерний. До вашої уваги історія успіху ОСББ «Чарівник», м. Маріуполь 

Чому енергодарці все частіше створюють ОСББ: приклади декількох будинків

Останнім часом в Енергодарі створюється все більше об’єднань співвласників багатоквартирних будинків – їх в нашому місті вже майже 120. Містяни вважають, що саме така форма правління найефективніша, адже дає можливість співвласникам контролювати використання коштів, які щомісячно сплачують за утримання будинку та прибудинкової території, впливати на прийняття рішень та ефективно управляти спільним майном.

Редакція МедіаЦентру познайомилася з Максимом Щербиною – головою п’яти ОСББ в нашому місті. Він розповів нам, чому бажання самостійно створити об’єднання з кожним разом зростало все більше.

Посібник "Життєвий цикл будинку"

У розділі "Посібники" нашої Бібліотеки - поповнення!

Посібник "Життєвий цикл будинку" має на меті надати інформацію щодо особливостей експлуатації житлових будівель із урахуванням норм українського законодавства, ­роз’яснити важливість та необхідність розробки стратегії технічного обслуговування та ремонту будівель, забезпечення енергоефективності, а також залучити співвласників багатоквартирного житлового будинку до управління спільним майном.

ОСББ&ОСР

З 01 січня 2019 року запрацював ринок електричної енергії і вступили в дію Закон України «Про ринок електричної енергії», Правила роздрібного ринку електричної енергії, Кодекс систем розподілу, Кодекс систем передачі, Кодекс комерційного обліку та Типові договори.

А в країні зберігається напружена ситуація у взаємовідносинах між операторами системи розподілу (ОСР) та ОСББ. Оператори системи розподілу не розуміють мети створення ОСББ та його статус. Тож ми - нагадуємо і пояснюємо.

«ГАЗОВІ БАТАЛІЇ». ДЕ Ж ТА МЕЖА РОЗМЕЖУВАННЯ !!!

З 01.05.2021р. вступив в дію Закон України «Про житлово-комунальні послуги» надалі (Закон «Про ЖКП»).

На жаль, сподівання громадян України - співвласників багато квартирних будинків, що його новації припинять свавілля монополістів так і не виправдались.
На черзі черговий віток «Газових баталій» Облгазів - «Операторів газорозподільної системи» (надалі Оператор ГРМ) проти ОСББ. Активізація йде майже по усій країні Львів, Вінниця, Новомосковськ, Бердянськ, Дніпро, Запоріжжя, Київ тощо…

Вебінар «ОСББ та практичні аспекти застосування порядку призначення житлових субсидій та надання пільг з 01.05.2021»

14 червня 2021 року об 11-00   в рамках проекту «Практична школа ОСББ» відбувся вебінар  «ОСББ та практичні аспекти застосування порядку призначення житлових субсидій та надання пільг з 01.05.2021»

Конференція з поквартирного обліку та регулювання тепла - 17 червня, 10.00

Ще кілька років тому поквартирний облік тепла у багатоквартирних будинках старої забудови можна було побачити лише у сусідніх європейських країнах. Сьогодні вже не потрібно їхати закордон, щоби знайти приклади повної реконструкції системи опалення: ОСББ з Білої Церкви й Херсона, Маріуполя й Володимир-Волинського зі свого досвіду знають, які переваги несуть всі три кроки модернізації системи опалення, включно з індивідуальним обліком та покімнатним регулюванням тепла. У цих ОСББ ефективна робота системи опалення та справедлива оплата спожитого тепла стають «новою нормальністю».

Протягом якого часу осбб може звернутися до співвласника-боржника з позовом про стягнення заборгованості зі сплати внесків?

Не секрет, що одним із поширених питань в діяльності ОСББ є питання, пов’язане зі сплатою внесків і платежів. 

З одного боку питання досить тривіальне і, на перший погляд, все зрозуміло, є борг - плати, інакше, суд. Однак, як показує досвід, є багато практичних нюансів, з якими стикається ОСББ як на етапі підготовки заяви до суду, так і на етапі судового розгляду.

У цьому блозі ми змоделюємо ситуацію, на прикладі якої розберемо, на що звернути увагу під час захисту прав ОСББ у спорах із боржниками зі сплати внесків. 

Сторінки