Питання полягає в тому, що на усних домовленостях між головою правління ОСББ та представником територіальної громади було вирішено в деяких підвальних приміщеннях будинку (підвальні приміщення є спільною сумісною власністю співвласників ОСББ ще й були визнані як найпростіші укриття) зробити ремонт для розміщення там дитячих секцій. Ремонт був зроблений коштами територіальної громади, в цих вже відремонтованих підвальних приміщеннях територіальною громадою також були встановлені лічильники обліку електроенергії та водопостачання (водопостачання гарячої води відсутнє, а також є загальнобудинковий прилад обліку теплопостачання). На даний час територіальна громада звернулась до ОСББ з проханням укласти договір оренди цих підвальних приміщень із щомісячною оплатою 1 грн., аргументуючи це тим, що був зроблений ремонт цих приміщень (не всього підвального приміщення) умовно на суму 1 млн. грн. Загальних зборів з цього питання не проводилось, але у прикінцевих положеннях ЗУ № 7029 вказано, що такі повноваження є у правління на територіях, де велись або ведуться активні бойові дії (Наказ Мінреінтеграції № 309 від 22.12.2022 року), наша громада до таких територій відноситься.

1. Чи повинен орендар, окрім орендної плати та компенсації за спожиті комунальні послуги (електроенергія, водопостачання та водовідведення, теплопостачання), яка буде визначена договором також сплачувати до ОСББ внески на утримання багатоквартирного будинку?
2. Чи є якийсь приклад такого договору оренди, бо той, який був наданий територіальною громадою здебільшого "на її користь"?