Як ми вже повідомляли минулого року, на розгляді у Верховній Раді України перебуває законопроект № 11345 від 17.06.2024 “Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо запобігання надзвичайним ситуаціям та ліквідації їх наслідків, формування фонду захисних споруд цивільного захисту, створення класів та центрів безпеки”.

Зараз законопроект готують до другого читання. За наявною інформацією, він зберігає всі ті самі недоліки й загрози для ОСББ, що й раніше: без пояснення, де на це взяти кошти, на співвласників просто хочуть покласти обов’язок облаштувати в багатоквартирних будинках об’єкти фонду захисних споруд цивільного захисту. Ну і потім ці споруди утримувати - знову за свої гроші.

Єдина зміна, яку начебто обіцяють до другого читання - дозволити ОСББ впускати в свої сховища лише своїх співвласників і мешканців. Але й це ще не точно.

Ми бачимо, що норми законопроекту 11345 стосовно ОСББ є окозамилюванням, яке не вирішить задач цивільного захисту населення, але створить значні корупційні ризики та породить зайву соціальну напругу.

Вимоги законопроекту стосовно ОСББ є просто невиконуваними. Так, законопроект передбачає включити в обов’язки абсолютно всіх без розбору ОСББ обстеження підвальних і цокольних приміщень на предмет облаштування в них укриттів. Навіщо? Якщо проекна документація передбачає в будинку об’єкти цивільного захисту - то вони передбачені й без обстеження. Якщо ж їх не передбачено - то скільки не “обстежуй”, укриття не з’явиться. Можна, звісно, займатися профанацією і “визнавати” укриттям приміщення, які для цього не придатні й можуть стати братською могилою для тих, хто в них перебуватиме. А потім відповідальність перекладати на голів правлінь ОСББ. Кому це потрібно?

Припустимо, законопроект буде прийнятий і на папері зобов’яже всі ОСББ облаштувати й утримувати об’єкти цивільного захисту. А що робити, якщо співвласники не виділять на це коштів? Адже не забувайте - багатоквартирний будинок є спільною власністю власників квартир. ОСББ не має інших коштів, окрім “людських”. Якщо люди не виділять - то взяти кошти нема звідки. То чому автори законопроекту вирішили, що співвласники багатоквартирного будинку раптом дадуть гроші на профанацію цивільного захисту в їхньому будинку? Хіба в людей немає нагальніших фінансових пореб під час війни?

І як примусити співвласників задовольнити фантазії контролерів? Штрафувати голову правління? Штрафувати ОСББ? Відбирати трудові гривні співвласників на сплату штрафів, коли грошей заледве вистачає на утримання будинку?

Цілком імовірно, що “на місцях” головам правлінь запропонують “вирішити питання”, щоб не штрафувати за невиконання невиконуваних вимог законопроекту. Впертість, із якою безглузді й невиконувані обов’язки ОСББ й далі пропихаються в законопроекті, наводить на ці думки.

Тому ми закликали народних депутатів раніше - й закликаємо зараз: просто прибрати з тексту законопроекту будь-які зміни до законів України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” та “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”. Адже ті співвласники, які мали можливість і кошти облаштувати укриття в своєму будинку, могли й можуть це й так зробити за своєю волею, їм жодні зміни до законів для цього не потрібні. А хто не має такої змоги - то жодні репресивні заходи їх не змусять.

Що можуть зробити зараз ОСББ та небайдужі співвласники? Напишіть чи зателефонуйте своєму народному депутату. І попросіть виключити з тексту законопроекту № 11345 від 17.06.2024 будь-які зміни до законів України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” та “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”. Відповідні правки до законопроекту були формально подані депутатами, які дослухалися до прохань ОСББ. Тепер треба наполягти, щоб ці правки були враховані.