Створення ОСББ починається зі створення ініціативної групи, яка підготує та скличе установчі збори.

Хоча закон не висуває жодних вимог щодо фіксації роботи ініціативної групи, на практиці є потреба певним чином "формалізувати" її роботу. Ми розробили і пропонуємо використовувати для цієї мети протокол засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.