Питання відповідальності за несвоєчасну сплату внесків (огляд практики)
Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Нерідко співвласники, які несвоєчасно сплачують внески в ОСББ, заперечують проти застосування до них цих положень, помилково вважаючи, що така відповідальність може застосовуватися лише за невиконання зобов’язань у рамках договірних правовідносин. Втім, судова практика підтвердила правомірність застосування положень ст. 625 і до зобов’язань зі сплати внесків в ОСББ.
§ Так, Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду в уже згаданій вище постанові від 22 лютого 2018 року в справі № 910/11312/17 погодився із вимогами ОСББ щодо стягнення з власника нежитлових приміщень суми основного боргу зі сплати внесків, інфляційних втрат і 3% річних. Серед іншого, суд зазначив1:
"Суд відхиляє доводи скаржника щодо безпідставності застосування до спірних правовідносин положень статті 625 Цивільного кодексу України, адже відсутність оплати відповідачем послуг, пов'язаних з утриманням належного йому на праві спільної сумісної власності майна (спільного майна Будинку), є за своєю суттю порушенням грошового зобов'язання, яке виникло на підставі закону. Наведена норма не обмежує застосування передбачених нею заходів цивільно-правової відповідальності лише щодо порушення зобов'язань, які виникли на підставі договору."
Висновок: передбачені ст. 625 ЦК України заходи цивільно-правової відповідальності можуть застосовуватися не лише щодо порушення зобов'язань, які виникли на підставі договору, але й до порушення зобов’язань, які виникли з закону і статуту ОСББ, як-от зобов’язань зі сплати внесків в ОСББ.
1Постанова Верховного Суду в складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 22 лютого 2018 року в справі № 910/11312/17 [Електронний ресурс] // Єдиний державний реєстр судових рішень. – Режим доступу: https://reyestr.court.gov.ua/Review/7244879