Створення ОСББ і обрання Управителя. Покрокова інструкція
23 вересня 2021, 02:53
Хочемо створити ОСББ (юр.особа + можливість приймати рішення по Статуту), і одночасно обрати зовнішнього Управителя (фактично, змінити ЖЕК на перевірену ТОВ-приватну компанію, бо у майбутнього Правління відсутній досвід і бажання займатися непрофільною роботою).
Питання: як зробити це оптимальним шляхом? Можливо, порадите компанію/людину-консультанта?
Проблеми:
1. В будинку аж 305 квартир, хочеться зменшити кількість загальних зборів і спростити процедуру їх проведення (але щоб при цьому Статут не суперечив законодавству, а саме ОСББ не розвалили через суд).
2. Поки відсутня покрокова інструкція - співвласники(зі зрозумілих причин) не хочуть приймати рішення по створенню ОСББ.
Ось моє поточне бачення оптимальної процедури https://www.facebook.com/groups/shkolaupravdoma/posts/2990066311267303
Воно засноване на практичних порадах з цієї книги https://vseproosbb.online/tome-1/
АЛЕ є об'єктивні сумніви у законності такого спрощення. Тож і шукаю порад від практикуючих експертів.
Дом на 300 квартир требует ежедневного внимания. Управитель работает напрямую с собственниками дома . Пока реализация ст12 про передачу частично функций ОСББ управителю не отработана. Как правило ОСББ с управителем работают по договорам исполнения услуг
- Щоб додати коментар, увійдіть або зареєструйтесь
Во- первых проведите информационное собрание и выясните ваши "хотелки". Во вторых . Если вы создадите ОСББ , то для такого дома своя структура управления оптимальное решение. Наймите СПЕЦИАЛИСТА по управлению многоквартирным домом и заключите договора.
- Щоб додати коментар, увійдіть або зареєструйтесь