внески

Склад витрат на управління багатоквартирним будинком для врахування у розмірі внесків (огляд практики)

Питання відповідальності за несвоєчасну сплату внесків (огляд практики)

Питання сплати внесків орендарями/наймачами приміщень (огляд практики)

Цей огляд підготовлений у рамках проекту «Поштовх для ОСББ», який реалізовується КМО ВГО Громадянська мережа ОПОРА за підтримки Швейцарії

Нерідко мотивом відмови сплачувати внески з боку співвласників є факт передачі приміщення в найм або оренду. Такі співвласники вважають, що внески в ОСББ повинні сплачувати не вони, а наймачі/орендарі.

Обов’язковість та “безумовність” сплати внесків в ОСББ (огляд практики)

Цей огляд підготовлений у рамках проекту «Поштовх для ОСББ», який реалізовується КМО ВГО Громадянська мережа ОПОРА за підтримки Швейцарії

 

Перша і найвагоміша тенденція, яка привертає увагу в справах зі стягнення внесків з боржників, це позиція судів щодо фактично “безумовного” обов’язку сплачувати внески.

Припинення користування спільним майном в разі невиконання співвласником своїх обов’язків (огляд практики)

Природа правовідносин між ОСББ і співвласниками та питання договорів між ними (огляд практики)

Верховний Суд: установчі збори вправі приймати рішення з усіх питань управління будинком

Велика Палата Верховного Суду в своїй постанові від 1 лютого 2022 року в справі № 910/5179/20 поставила крапку в тривалих дискусіях щодо повноважень установчих зборів ОСББ.

Нагадаємо: деякі співвласники заперечували право установчих зборів ОСББ ухвалювати будь-які рішення, окрім власне створення ОСББ і затвердження його статуту. В обґрунтування такої позиції наводили положення статті 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку": "Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут". Тлумачили цю норму звужувально та стверджували, що вона нібито забороняє ухвалення будь-яких інших рішень.

Натомість Велика Палата Верховного Суду зазначила, що установчі збори є різновидом загальних зборів співвласників, до повноважень яких законодавцем віднесено прийняття усіх рішень з питань управління багатоквартирним будинком.

Установчі збори ОСББ вправі приймати рішення з усіх питань, віднесених до компетенції загальних зборів згідно зі ст.10 Закону про ОСББ

Сторінки