Продовження історії відновлення нашого гуртожитку, що зазнав руйнувань внаслідок агресії російської федерації. Зареєструвавши ОСББ "БОРОДЯНКА 2023", ми перейшли до наступного кроку у процесі відновлення. Ним стало прийняття рішення на загальних зборах ОСББ "БОРОДЯНКА 2023" про участь у Програмі "ВідновиДІМ" Фонду енергоефективності.
Продовжую серію блогів, присвячену Закону України “Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними будинками” (він же - законопроект 7029). Сьогодні - про установчі збори.
Може здатися, що сьогоднішня тема цікава лише тим, хто планує створити ОСББ. Але це не так. Раджу цей блог прочитати й тим, хто має вже створене об’єднання. Річ у тім, що на правила, виписані в статті 6 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” для установчих зборів, покликається стаття 10, яка регулює порядок проведення загальних зборів. Тож те, що розглянемо сьогодні, буде важливим і для наступного блогу про загальні збори.
10 серпня 2023 року було опубліковано прийнятий Верховною Радою і підписаний Президентом Закон України “Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними будинками” (він же - законопроект 7029). У серії блогів я розберу основні зміни, що стосуються ОСББ, та дам кілька порад щодо того, як об’єднанням уникнути серйозних ускладнень від чергового “спрощення” їхньої роботи.
Верховна Рада на засіданні 14 липня 2023 року прийняла в другому читанні сумнозвісний законопроект 7029. "За" проголосували 245 народних депутатів. Ознайомитися зі списком тих, хто підтримав законопроект, ви можете на сторінці Парламенту за посиланням.
Станом на 14 липня на сайті Ради відсутній зведений текст законопроекту, за який голосували парламентарі, присутня лише порівняльна таблиця до другого читання. З урахуванням цього, а також якості тексту законопроекту і зауважень Головного юридичного управління, остаточний тест після "редакційного опрацювання" може виглядати інакше.
До набрання чинності законопроект ще повинен бути підписаний президентом.
7 липня відбувся вебінар "Збір внесків і робота з боржниками в ОСББ", організований БФ "ПроОСББ". Активні учасники нашої спільноти - Наталія Кальченко і Дмитро Левицький - розповіли про принципи збору внесків в ОСББ, а також про особливості судової роботи з боржниками в умовах воєнного часу. Організатори вдячні всім, хто взяв участь у вебінарі. Для тих, хто не зміг до нас доєднатися, матеріали доступні на нашому сайті:
- презентація - у розділі "Бібліотека" - "Презентації, інфографіка"
Законодавство визначає, що внески ОСББ не є житлово-комунальною послугою у розумінні вимог ч. 2 ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Не зважаючи на те, що законодавець розмежував поняття “внесок” та “житлово-комунальна послуга”, деякі судді помилково розуміють вказані вимоги закону та намагаються ототожнювати ОСББ з управителем. Із такими висновками погодитись неможливо як з точки зору закону, так і з точки зору практики Верховного Суду.
16 вересня 2022 р. Кабінет Міністрів України прийняв Постанову №1041 «Деякі питання надання житлових субсидій та пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого та рідкого пічного побутового палива і скрапленого газу Пенсійним фондом України», якою передбачив передачу усіх функцій із призначенням та виплати субсидій та пільг на житлово-комунальні послуги до органів Пенсійного фонду України (далі ПФУ).
Київщина… Бойові дії… Деокупація і нашого містечка Бородянка. Переживши прихід " руського миру": окупацію, обстріли , евакуацію, мешканці нашого будинку розуміли, що повертатись вже немає куди. Будинок напівзруйнований. Перебуваючи у стані стресу, мешканці дуже довго чекали конкретної допомоги від нашої влади. Але, на жаль, повернутися у рідні домівки ми так і не змогли. Руйнування досить значні, і власники кімнат у гуртожитку не мають фінансової можливості, щоб, принаймні, запустити вартісний процес відновлення.
У Верховній Раді збираються виносити на друге читання законопроект 7029, навколо (необхідності) якого тим часом тривають палкі суперечки. Так, нещодавно обурення в ОСББ викликав той факт, що з законопроекту 7029 абсолютно неочікувано викинули зміни, які включали ОСББ до переліку організацій, яким не потрібно нотаріально посвідчувати підписи при вчиненні реєстраційних дій. У цьому переліку вже є громадські й благодійні організації. У той же час саме для ОСББ ці зміни є вкрай важливими.
21 квітня 2023 року Президентом України був підписний Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо імплементації міжнародного стандарту автоматичного обміну інформацією про фінансові рахунки» від 20.03.2023 р. № 2970-IX. Відповідно до внесених змін збільшується з 3 до 5 років строк зберігання первинних документів, регістрів бухгалтерського обліку, фінансової звітності та документів, пов'язаних з обчисленням і сплатою податків.
