ОСББ

Відбувся вебінар "Збір внесків і робота з боржниками в ОСББ"

7 липня відбувся вебінар "Збір внесків і робота з боржниками в ОСББ", організований БФ "ПроОСББ". Активні учасники нашої спільноти - Наталія Кальченко і Дмитро Левицький - розповіли про принципи збору внесків в ОСББ, а також про особливості судової роботи з боржниками в умовах воєнного часу. Організатори вдячні всім, хто взяв участь у вебінарі. Для тих, хто не зміг до нас доєднатися, матеріали доступні на нашому сайті:
- презентація - у розділі "Бібліотека" - "Презентації, інфографіка"

Внески ОСББ не є житлово-комунальною послугою та не можуть бути стягнені з осіб, які не є співвласниками багатоквартирнгго будинку

Законодавство визначає, що внески ОСББ не є житлово-комунальною послугою у розумінні вимог ч. 2 ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Не зважаючи на те, що законодавець розмежував поняття “внесок” та “житлово-комунальна послуга”, деякі судді помилково розуміють вказані вимоги закону та намагаються ототожнювати ОСББ з управителем. Із такими висновками погодитись неможливо як з точки зору закону, так і з точки зору практики Верховного Суду.

Непорозуміння Пенсійного Фонду України та ОСББ – в чому питання ?

 

16 вересня 2022 р. Кабінет Міністрів України прийняв Постанову №1041 «Деякі питання надання житлових субсидій та пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого та рідкого пічного побутового палива і скрапленого газу Пенсійним фондом України», якою передбачив передачу усіх функцій із призначенням та виплати субсидій та пільг на житлово-комунальні послуги до органів Пенсійного фонду України (далі ПФУ).

Бородянка. Досвід відновлення: почали зі створення ОСББ

Київщина… Бойові дії… Деокупація і нашого містечка Бородянка. Переживши прихід " руського миру": окупацію, обстріли , евакуацію, мешканці нашого будинку розуміли, що повертатись вже немає куди. Будинок напівзруйнований. Перебуваючи у стані стресу, мешканці дуже довго чекали конкретної допомоги від нашої влади. Але, на жаль, повернутися у рідні домівки ми так і не змогли. Руйнування досить значні, і власники кімнат у гуртожитку не мають фінансової можливості, щоб, принаймні, запустити вартісний процес відновлення.

Закон про деколонізацію, законопроект 7029 та ОСББ

У Верховній Раді збираються виносити на друге читання законопроект 7029, навколо (необхідності) якого тим часом тривають палкі суперечки. Так, нещодавно обурення в ОСББ викликав той факт, що з законопроекту 7029 абсолютно неочікувано викинули зміни, які включали ОСББ до переліку організацій, яким не потрібно нотаріально посвідчувати підписи при вчиненні реєстраційних дій. У цьому переліку вже є громадські й благодійні організації. У той же час саме для ОСББ ці зміни є вкрай важливими.

Первинні документи та строк зберігання – зміни 2023

21 квітня 2023 року  Президентом України був підписний Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо імплементації міжнародного стандарту автоматичного обміну інформацією про фінансові рахунки» від 20.03.2023 р. № 2970-IX. Відповідно до внесених змін збільшується з 3 до 5 років строк зберігання первинних документів, регістрів бухгалтерського обліку, фінансової звітності та документів, пов'язаних з обчисленням і сплатою податків.

Звільнення голови правління

За станом здоров'я прийняла рішення скласти із себе повноваження голови правління ОСББ. Попередила правління про свій намір більше місяця назад. Ініціювала письмове опитування. За Статутом звільнення голови правління відбувається шляхом затвердження заяви на загальних зборах, можливе шляхом письмового опитування. Однак проблема в тому, що немає претендента на голову правління і правління вирішило укласти договір з ФОП з надання консультативних послуг, який зобов'язується взяти на себе усі обов'язки, включаючи ведення бухгалтерського обліку, укладання договорів з надавачами послуг тощо. Однак мене хвилює, що: 1. я документально залишаюсь головою правління, 2. згідно ст. 12 ЗУ Про ОСББ управління будинком може бути передано управителю чи асоціації (про ФОПів мови немає). Як звільнитися законно?

Динаміка створення ОСББ в Україні

Кількість ОСББ в Україні на 1 січня 2023 року сягнула 38606, збільшившись порівняно з 1 січня 2022 року на 911 об’єднань, попри повномасштабне вторгнення рф. Пропонуємо разом подивитися, що це означає для нашої країни, як змінювалася динаміка створення ОСББ протягом останнього десятиріччя та що на неї впливало і впливатиме надалі.

Кошторис ОСББ

Продовжуємо серію статей, присвячених обліку, звітності та фінансовому плануванню в ОСББ. Сьогодні поговоримо про кошторис об’єднання: чому кожне ОСББ повинне мати затверджений загальними зборами кошторис, як його скласти та якими додатковими рішеннями супроводити.

Три стовпи бухгалтерського обліку в ОСББ

Завершується фінансовий рік, а значить - правлінням і ревізійним комісіям ОСББ саме час підбити підсумки і підготуватися до звітування перед співвласниками та до подання податкової та фінансової звітності. А нам - поговорити про бухгалтерський облік в ОСББ.

Сторінки