Зміни в економіці, в соціальній сфері і в законодавстві призводять до змін у діяльності ОСББ і в їхньому обліку.

На сьогодні в багатьох ОСББ співвласники почали окреме збирання скляних, картонних, пластикових відходів. Зі свого боку, суб’єкти господарювання у сфері управління відходами просять дозволу ОСББ встановлювати відповідні контейнери та пропонують сплачувати об’єднанню плату за розміщення контейнера (плату за сервітут).

По завершенні року актуальним стало питання подання ОСББ річної податкової та фінансової звітності.

Склад і терміни подання звітності не змінилися. На що варто звернути увагу:

• ще у 2019 році внесенням змін до П(С)БО 25 остаточно визначено, що неприбуткові організації подають фінансову звітність за формами 1-мс та 2-мс;

В сьогоднішні складні часи багато ОСББ купують генератори. Як правило, за них ОСББ спочатку сплачують власні кошти, а компенсацію частини вартості з бюджету отримують значно пізніше.

У бухгалтерів виникає питання, як правильно відобразити ці операції в обліку.

21 квітня 2023 року  Президентом України був підписний Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо імплементації міжнародного стандарту автоматичного обміну інформацією про фінансові рахунки» від 20.03.2023 р. № 2970-IX. Відповідно до внесених змін збільшується з 3 до 5 років строк зберігання первинних документів, регістрів бухгалтерського обліку, фінансової звітності та документів, пов'язаних з обчисленням і сплатою податків.

ДФС України надала індивідуальну податкову консультацію від 12.04.2019 № 1582/6/99-99-14-05-01-15/ІПК щодо застосування РРО об’єднаннями співвласників при розрахунках за комунальні послуги. Подібну консультацію повторила Прес-служба Головного управління ДФС в Одеській області. Відповідні роз’яснення надав журнал «Дебет-Кредит».

Відразу скажемо – ОСББ не повинні застосовувати РРО ні при яких розрахунках. Щоб ОСББ не починали відразу «шикуватись» під не завжди виправдані вимоги податкових органів, вони повинні глибоко розуміти сутність своєї діяльності, свій статус і місце.

У цьому блозі пропоную розглянути основні правила обліку доходів і витрат в ОСББ. Облік доходів і витрат в об'єднаннях має свої особливості, обумовлені правовим і податковим статусом ОСББ. Сподіваюся, цей матеріал допоможе бухгалтерам ОСББ уникнути поширених помилок та наприкінці року без проблем скласти фінансову звітність.