За інформацією офіційного веб-порталу Верховної Ради України, парламент сьогодні прийняв в цілому законопроект №3275 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв'язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)". Закон ще має бути підписаний Президентом.
Наближається 1 травня 2020 року - дата, до якої співвласники багатоквартирних будинків повинні визначитися з моделлю організації договірних відносин щодо надання комунальних послуг. Що це значить на практиці та як підготуватися ОСББ - коротко (наскільки це можливо) розповім у цьому блозі.
04 березня 2020 року громадська спілка «Об’єднання житлово-будівельних кооперативів, співвласників багатоквартирних будинків «Вікторія» та громадська організація «Запоріжжя. Платформа спільних дій» разом з комунальним підприємством «Водоканал» провела для ОСББ та ЖБК міста Запоріжжя семінар «Організація договірних відносин з виконавцями комунальних послуг. Вимоги Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання»
27 лютого 2020 року Громадська спілка "Об'єднання ЖБК, ОСББ "Вікторія" та Запоріжжя. Платформа спільних дій разом з Концерн "Міські теплові мережі" провели для ОСББ та ЖБК міста Запоріжжя семінар «Організація договірних відносин з виконавцями комунальних послуг. Забезпечення комерційного обліку комунальних послуг»
11 лютого 2020 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182, якою затверджено Правила надання послуги з постачання гарячої води та пакет типових договорів для різних моделей надання цієї комунальної послуги згідно із Законом України "Про житлово-комунальні послуги".
Наприкінці 2019 року голови правлінь ОСББ в м.Києві одержали листи від КП «Київкомунсервіс», яке повідомило, що визначене переможцем конкурсу та виконавцем послуг з вивезення твердих побутових відходів у м.Києві, і пропонує звернутися до нього для укладення договору й повідомляє, що у іншому випадку буде змушене звернутися до суду з покладенням судових витрат на ОСББ. Що це значить на практиці? Чи треба ОСББ розривати вже чинні договори з іншими підприємствами?
15 листопада 2019 року у Верховній Раді України було зареєстровано законопроект за №2458 “Проект Закону про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг”.
Аналіз тексту законопроекту в запропонованій редакції свідчить, що він не вирішить проблемних питань, а натомість породить нові.
У відносинах з операторами газорозподільних систем співвласники багатоквартирних будинків ставляться в нерівні умови залежно від обраної форми управління, а запропоновані зміни фактично демотивують співвласників створювати ОСББ чи обирати управителів.
При описі нового механізму укладання т.зв. “публічних договорів” у законопроекті було порушено чинну структуру моделей договірних відносин щодо надання комунальних послуг, а сам механізм не узгоджено із загальним порядком укладання договорів, визначеним законом. Це ставить під сумнів можливість практичної реалізації рішень про обрання договірних моделей, які вже прийняті та приймаються співвласниками багатокваритрних будинків на виконання чинного Закону України "Про житлово-комунальні послуги".
Тож спільнота ПроОСББ закликає суттєво доопрацювати законопроект.
Постановою від 21 серпня 2019 р. № 808 Кабінет Міністрів України встановив граничний розмір плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам багатоквартирних будинків за індивідуальними договорами.
В силу закону України "Про ЖКП" "оператор газорозподільної системи здійснює технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання в житлових будинках для забезпечення безперервності та безпеки газопостачання" - ст. 19 ч.3 абз. 3, а співвласники багатоквартирного здійснюєть ремонт внутрішньобудинкових систем газопостачання в житлових будинках (крім робіт, які входять до технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання в житлових будинках)
Своєю постановою від 10 травня 2018 р. № 430 Кабінет Міністрів України дозволив призначати житлову субсидію на оплату послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 1 травня 2018 р. по 31 грудня 2018 року. Текст постанови опубліковано в "Урядовому кур’єрі" 5 червня 2018 року.
