Благодійний фонд «ПроОСББ» в зв'язку з підготовкою проєкту Закону № 14067 (далі - Проєкт) до другого читання надає свої пропозиції та звертається до Народних депутатів України з проханням виключити статтю 26² (підпункт 12 пункту 1 розділу І Проєкту) з тексту, що готується до другого читання.
Як ми вже повідомляли раніше, Комітет Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування проводить громадське обговорення проєкту Закону України "Про управління житловим фондом", напрацьованого Міністерством розвитку громад та територій України. До 17 квітня 2026 року Комітет приймає зауваження від зацікавлених сторін.
Небайдужі члени спільноти ПроОСББ ознайомилися з основним текстом проєкту та порівняльною таблицею змін до інших законодавчих актів. Наша позиція однозначна: цей законопроєкт не просто непотрібний, а й шкідливий!
Комітет Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування повідомив, що на його розгляді перебуває проєкт Закону України «Про управління житловим фондом», напрацьований Міністерством розвитку громад та територій України.
Головна новація законопроєкту - запровадження нового виду юридичної особи: для кожного багатоквартирного будинку, де не створено ОСББ, пропонується автоматично (без згоди співвласників) створювати «просте товариство співвласників» зі статусом юрособи і фактичними повноваженнями власника спільного майна.
До 17 квітня 2026 року комітет приймає від зацікавлених сторін зауваження, пропозиції та експертні висновки
У першій частині нашої серії публікацій ми розглянули законодавчі зміни 2025 року, що вже набули чинності або були остаточно відхилені. Але не менш важливою є картина незавершеного. Є ціла низка законопроектів, доля яких вирішуватиметься вже у 2026 році. Саме їм - «роботі в процесі» - присвячена ця публікація.
Звісно, кожному з нас окремо неможливо слідкувати за всім одночасно. Для цього ми й робимо цю публікацію - нехай кожен член нашої спільноти обере хоча б один з кількох законопроектів, про які тут ідеться, і працює по ньому зі своїм народним депутатом: доносить позицію, просить голосувати за або проти. Разом нас багато - тож зробимо так, щоб нас почули!
6 березня 2026 року президент підписав Закон № 4778-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо запобігання надзвичайним ситуаціям та ліквідації їх наслідків, формування фонду захисних споруд цивільного захисту, створення класів та центрів безпеки» (законопроект № 13454). Для спільноти ОСББ це важлива новина з позитивним підсумком. Завдяки нашій спільній активній позиції профільний комітет Верховної Ради рекомендував законопроект до другого читання без низки шкідливих норм - і саме в такому вигляді він став законом.
10 лютого 2026 року Верховна Рада прийняла у першому читанні урядовий законопроєкт №14067 "Про внесення змін до деяких законів України щодо підтримки розвитку ефективного та сталого централізованого теплопостачання". Документ подається як виконання зобов'язань України перед Європейським Союзом у межах Ukraine Facility Plan.
Однак детальний аналіз тексту законопроєкту свідчить про те, що заявлена мета суттєво розходиться зі змістом. Замість створення прозорого ринку та умов для розвитку енергоефективності, документ пропонує механізми, що цементують монополію теплопостачальних підприємств та порушують права (спів)власників будівель, а також містять корупційні ризики.
Сьогодні, 13 січня 2026 року, Верховна Рада України прийняла в другому читанні та в цілому Проект Закону «Про основні засади житлової політики». Це рішення може стати початком фундаментальних змін у житловій сфері України. Найважливішою новацією прийнятого закону є повне скасування Житлового кодексу, який діяв ще з радянських часів.
Питання землі під багатоквартирними будинками – це бомба уповільненої дії, яка загрожує правам мільйонів українців. В умовах війни та потреби у відбудові невизначеність статусу цих ділянок створює колосальні корупційні ризики та може залишити власників зруйнованих квартир ні з чим. Тому поява законодавчих ініціатив у цій сфері – довгоочікуваний крок.
Проте, не кожна ініціатива є кроком у правильному напрямку. Нещодавно зареєстрований законопроєкт №13528 від 23.07.2025, який нібито має на меті вирішити цю проблему, на ділі пропонує лише імітацію рішення, консервуючи ключові проблеми.
16 липня Верховною Радою України було прийнято в першому читанні проект Закону “Про основні засади житлової політики”. І це спонукало мене пригадати й осмислити попередні обговорення та поділитися своєю думкою. 19–20 червня відбулося виїзне експертне обговорення «Ефективна житлова політика та захист постраждалого від війни населення». Дякую Мінрозвитку та Раді Європи за можливість долучитися до такого важливого й необхідного заходу, який відбувається вже вдруге. У цьому блозі йтиметься про важливі аспекти та принципи, на яких хочу наголосити після обговорення проєкту закону про житлову політику. На них потрібно звернути особливу увагу.
16 липня 2025 року Верховна Рада України прийняла за основу (в першому читанні) проект Закону про основні засади житлової політики. Згідно з пояснювальною запискою, законопроект "розроблено з метою встановлення нових засад та напрямів, які визначатимуть житлову політику України". Законопроект отримав низку зауважень від Головного науково-експертного управління Верховної Ради України, а також негативний висновок Комітету з питань національної безпеки, оборони та розвідки. Свої зауваження та пропозиції висловлювали і представники нашої спільноти: зокрема, через те, що законопроект оперує некоректною термінологією, що негативно позначиться безпосередньо на роботі ОСББ.
Згідно з Регламентом Верховної Ради України, на подання пропозицій до законопроекту є 2 тижні (тобто, до 30 липня). Закликаємо всіх ознайомитися з текстом законопроекту та не відкладаючи запропонувати народним депутатам, з якими ви перебуваєте в контакті, подати поправки.
