суд

Кілька слів про постанову Великої Палати Верховного Суду від 29 червня 2021 року

Одним із проблемних питань для новостворених ОСББ в останні роки було скасування їхньої державної реєстрації за позовом когось із "невдоволених" співвласників. Cам факт винесення рішення про "скасування державної реєстрації" залишав ОСББ у підвішеному стані - адже не передбачав належної процедури ліквідації юридичної особи. 

Тож не дивно, що порочна практика "скасування реєстрації" чинних ОСББ без ліквідації зрештою стала предметом розгляду Великої Палати Верховного Суду.

Але рішення Великої Палати - не просто про "правильне" формулювання позовних вимог. Воно - про набагато глибші речі.

Позовна вимога про скасування державної реєстрації ОСББ є підставою для закриття провадження у справі

Співвласники одного з будинків не можуть змінити форму управління без рішення загальних зборів всього ОСББ

Постанова Верховного Суду (у складі колегії суддів Касаційного господарського суду) від 17 грудня 2020 року у справі № 906/203/20:

Якщо ОСББ об’єднує співвласників кількох багатоквартирних будинків, співвласники одного з будинків не мають права окремо від решти змінити форму управління (обрати управителя), але повинні ініціювати загальні збори ОСББ для вирішення ними питання зміни форми управління.

Визнано недійсними свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, "перетворені" з допоміжних

Постанова Верховного Суду (у складі колегії суддів Касаційного господарського суду) від 8 квітня 2020 року у справі № 915/1096/18:

  • Визнано недійсними свідоцтва про право власності територіальної громади на житлові будинки в частині “нежитлових” приміщень, самовільно переобладнаних із допоміжних. Підтримано позицію суду 1-ї інстанції, відхилено позицію суду апеляційної інстанції.

Відключення внутрішньобудинкових мереж від внутриквартирних мереж боржника є правомірним

Забудовник забрав та продав підвали - звертайтесь до суду!

У м. Суми ОСББ «Нове місто» та співвласники через суд повернули свої підвали до спільної сумісної власності, навіть після перепродажу цих підвалів забудовником.