боржники

Чи може ОСББ “відключити” боржника?

Скажу відразу - заголовок цього блогу і неточний, і неповний. Але саме так найчастіше задають запитання. А правильно питання, про яке сьогодні хочу поговорити, мало би звучати приблизно так: “Чи має право ОСББ обмежити користування спільним майном багатоквартирного будинку співвласником, який не виконує вимог статуту та загальних зборів об’єднання?” А краще - поставити питання іще ширше: взагалі про відповідальність співвласника перед іншими співвласниками в особі ОСББ.

Відключення внутрішньобудинкових мереж від внутриквартирних мереж боржника є правомірним

Досвід збору платежів в ОСББ

Одне із головних завдань правління ОСББ згідно з Законом України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” - “здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством”.

Тому в далекому й тяжкому 1998 році, коли співвласникам мого будинку зарплату видавали продукцією, і почалася криза неплатежів, на правлінні підняли питання: “Як боротися з боржниками?”

Вода камінь точить. Досвід погашення боргів міста перед ОСББ

В лютому 2016 року в нашому будинку було створено ОСББ "Затишок 22 Ж.В"

І от тут все почалося. Зробивши запит на управління ЖКГ, ми отримали інформацію що в нашому будинку є 4 неприватизовані квартири. В трьох з них проживають квартиронаймачі, а от у четвертій ніхто не проживав понад 20 років. Борги зростали, внески ніхто не сплачував, і тоді я зайнялася цим питанням. Мене цікавило - хто має сплачувати внески на спільне утримання майна якщо в квартирі ніхто не проживає.

Чи можна відключити боржника по ОСББ від користування внутрішньо-будинкових мереж?

Чи можна загальними зборами вирішити питання про відключення боржника від внутрішньо-будинкових мереж (наприклад, від користування електрикою)? Та додатково заставити сплатити послуги електрика про відключення та підключення.

Теґи: 
Картинка користувача Юрій Трегубко.

Можна

Можна. У типовому статуті та Законі Про ОСББ прописано, що до виключної компетенції загальних зборів відноситься прийняття рішення про обмеження користування спільним майном. Отже ви приймаєте рішення щодо обмеження боржників. Потім порядок обмеження. Тобто повідомлення листом, термін оплати, відключення, вартість підключення та інше.

Навчальний семінар «Як голові правління зберегти душевний спокій і при цьому забезпечити платіжну дисципліну в ОСББ»

17 вересня 2018р. у Хмельницькій міській раді відбувся навчальний семінар для голів правлінь ОСББ на тему: «Як голові правління зберегти душевний спокій і при цьому забезпечити платіжну дисципліну в ОСББ». Семінар відбувся в рамках «Програми сприяння діяльності ОСББ, розвитку самоорганізації співвласників житла у багатоквартирних будинках міста Хмельницького на 2016-2018 роки» У семінарі взяли участь голови правлінь та представники ОСББ міста Хмельницького, Кам’янця-Подільського , Нетішина та інших міст Хмельницької області.