статут

Як захистити ОСББ від рейдерства і яким чином це відбувається

📅 18 вересня 2025, 11:56
Джерело: 
biz.ligazakon.net

У матеріалі, який для LIGA ZAKON підготував Іван Топор, керівник практики нерухомості та будівництва ТОВ «ЮКК «Де-юре», йдеться про те, яким чином може відбуватися рейдерство в ОСББ, і як від нього захиститися.

Рейдерські сценарії проти ОСББ тримаються на двох стовпах - слабких процедурах і повільній реакції. Усунути перший стовп допомагає «правильна» редакція статуту, стандартизовані положення та шаблони документів, дисципліна з КЕП і фізичними носіями. Другий стовп руйнується швидким антикризовим алгоритмом: фіксація змін, комунікація зі співвласниками та контрагентами, масив доказів, паралельне звернення до Мін'юсту зі структурованою скаргою та подача позовів до суду, із невідкладними забезпеченнями. Коли обидва напрями працюють синхронно, простір для маніпуляцій стрімко звужується. Критично важливо підтримувати цю готовність на щоденній основі - тоді навіть спроби захоплення обертаються коротким інцидентом без наслідків для будинку й співвласників. 

Коментований Типовий статут ОСББ

📅 25 лютого 2025, 18:29

Раді повідомити, що в розділі "Бібліотека" нашого сайту з'явився оновлений коментований Типовий статут ОСББ. 2023 року до Закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" було внесено низку змін. А слідом за законом було змінено й Типовий статут ОСББ. Тож постала потреба оновити й наш коментар до нього.

Силами, розумом, руками і коштом нашої спільноти такий документ підготовлений. Ми щиро вдячні всім, хто фінансово, організаційно та інтелектуально долучився до розробки нового коментаря до Типового статуту ОСББ. Було багато обговорень і багато пропозицій. Хоча не всі бачення й бажання можна було вмістити, ми вважаємо, що документ вийшов збалансованим. А ви ж завжди вільні обрати, що звідти взяти, а що ні, і чим його доповнити відповідно до потреб вашого ОСББ.

Отже, знайомтеся - оновлений коментар до Типового статуту ОСББ.

Внесено зміни до Типового статуту ОСББ

📅 28 січня 2024, 17:30

Наказом Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України від 18.11.2023 р. № 1048 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.01.2024 р.) завтерджено зміни до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Зміни до Типового статуту внесено в зв'язку з деякими змінами, які до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" вніс Закон України від 14 липня 2023 року № 3270-IX (законопроект 7029).